Вклады и недвижимость: что ждет их в 2025?

Вот и наступил 2025 год. Ждали, готовились, подводили итоги.

Думаю, теперь пришло время сделать выводы из 2024-го, чтобы понимать, что ждет нас в этом году.

Остановлюсь на двух темах: вкладах и ипотеке (т.к. именно они лидируют среди подписчиков). Уже писал об этом, но самое важное повторю.

В сознании большинства «вклад» и «банк» воспринимаются синонимами к слову «безопасно».

До последнего времени.

Сейчас все чаще встречаются громкие заголовки, суть которых в том, что банковские вклады заморозят.

Поводом стало заявление отдельных экспертов-экономистов о том, что при снижении ключевой ставки вкладчики начнут массово снимать деньги со счетов. И чтобы спасти экономику от разгона цен и спасти банки от разорения, необходимо направить накопления граждан на благие дела — обменять их на акции банков или облигации федерального займа.

Представьте, ваши кровные лежат себе спокойно в банке под 25%, и вдруг ставка начинает снижаться: 21%, 18%... Будете дальше хранить свои денюжки?

Нет. Снимите и пойдете тратить. Купите еще один телевизор, новый айфон, новую машину, поедете в отпуск (смотря, сколько денег на счете было). И так сделаете не только вы, но и миллионы россиян, которые захотят «спасти» свои накопления от низкого процента.

Что произойдет с экономикой?

Она получит огромный денежный поток. Это приведет к увеличению спроса и, следовательно, к новой волне инфляции.

Так себе сценарий…

Сразу вспомнились времена, когда «ноли» сгорали, деньги обесценивались, средства на вкладах «замораживались» или просто изымались. Люди просто оставались без сбережений.

И на вклады уже не смотрят, как на гарант безопасного хранения и преумножения денег.

Считаю, что идея заморозки вкладов бессмысленна в текущей ситуации. Да и глава ЦБ подтвердила, что такой сценарий не рассматривается.

1. Вкладов не нужно бояться как огня. Они — отличный инструмент для начала пути к пониманию того, как деньги могут работать на вас и приносить проценты.

2. Исследования показывают, что при высокой инфляции ваши кровные все равно теряют свою покупательскую способность. Да, удастся немного замедлить фактическое уменьшение вашего капитала, но уж точно не заработать.

3. Рассмотреть альтернативные способы сохранения и приумножения своих накоплений. Какой я считаю самым надежным — расскажу в конце статьи.

Скорее всего, в сфере жилья не ожидается резких изменений.

Пугающие заголовки о крахе сектора недвижимости и китайском сценарии так и останутся влажными фантазиями многих, желающих урвать свой кусочек хайпа.

Главное, что нужно понимать про нашу сферу недвижимости – в ней слишком много людей, которые могут влиять не только на рынок, но и на его устройство в РФ. Более открыто обсуждать этот вопрос в свободном доступе не вижу смысла, учитывая, что все в любом случае будет хорошо.

Ипотечные ставки хоть и останутся высокими на несколько ближайших лет. Однако льготные программы, например, семейная ипотека, все еще будут доступны для тех, кто хочет взять на себя бремя кредита.

Что касается вторичного рынка жилья, то, возможно, цены на квартиры (особенно не в столице) могут немного упасть.

Государственные выплаты по льготным ипотечным программам сохранятся, хотя и в меньших объемах. Например, сельская ипотека с низкой ставкой в 3% останется доступной и в 2025 году.

Также можно ожидать появление новых ипотечных программ как для нового жилья, так и для вторичного рынка. Что опять же может привести к небольшому росту инфляции.

Самое главное — не паниковать. И помнить, что у любого актива есть периоды спада и роста.

Поэтому, пока здесь наблюдается цикл спада, можно присмотреться к другим активам.

Конечно, не стоит снимать деньги с банковского счета и закупаться недвижимостью или строить ее с нуля.

Можно создать цифровую недвижимость — без вложений и рисков.

Все так же как и с постройкой реального дома. Блок за блоком по кирпичику собираете сайт, который регулярно будет приносить дополнительный пассивный доход. Для этого достаточно вывесить рекламу на цифровом балконе. И денежки капают на вашу карту.

Это доходные сайты!

Если вы еще до сих пор не слышали о таком активе, то сейчас — самое подходящее время, чтобы узнать подробности: как это работает и сколько можно заработать без особого труда.

Как раз на бесплатном мастер-классе поделюсь готовым алгоритмом, как выйти на первые 200 000:

Тогда и квартиру сможете купить без ипотеки и переживать за сохранность капиталов на вкладах не будете. Тема денег вообще не будет волновать, потому что они будут у вас всегда.