Новые интересные лоты в торгах по банкротству.
Инвестиции в торгах по банкротству
Квартира, назначение: жилое, 5-й этаж, общая площадь 176,1 кв. м, кадастровый номер 77:060003014:1973, расположена по адресу г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д. 3, кв. 99
На первые торги покупатели не заявились, торги признаны несостоявшимися. Перед повторным аукционом начальная цена была снижена на 10 процентов, однако торги опять не состоялись по причине отсутствия желающих приобрести квартиру по это цене. Следующим шагом реализации стало так называемое "публичное предложение". В реализации посредством публичного предложения есть пара важных моментов.
1. Реализация проходит этапами, в каждом этапе начальная цена снижается на определённую величину (размер снижения цены и длительность этапов определяется кредиторами или самим арбитражным управляющим)
2. Закрытая форма подачи ценовых предложений. Вы не торгуетесь напрямую как на аукционе, а просто заявляете цену, за которую хотите купить это имущество. Ваше ценовое предложение никто не видит, и вы не видите ценовые предложения других участников. В конце этапа АУ рассматривает заявки, и тот, чьё ценовое предложение было максимальным, объявляется победителем.
Такой тип торгов рождает много стратегических действий. Например многие ждут максимального снижения цены и занимают выжидательную позицию, наблюдая за действиями других участников. Участники, у которых мало опыта, очень часто подают свою заявку в самом начале интересующего их этапа, что сигнализирует остальным о наличии интереса и вынуждает их действовать. Ещё такой шаг как раз и говорит о том, что у подавшего заявку в начале очередного этапа, мало опыта, а значит, скорее всего, его ценовое предложение не очень превышает начальную цену. Следовательно можно попробовать переиграть его. В моей практике был случай, когда моё предложение цены было всего на 10000 рублей выше, при начальной цене имущества чуть больше 3.5 миллионов рублей.
В данном лоте до конца этапа осталось 6 дней. Единственная на данный момент заявка подана в самом начале этапа. Если будут ещё желающие заявиться, то они, скорее всего, победят в этих торгах. Если таковых не будет, то единственный участник приобретёт квартиру рыночной стоимостью около 70ти миллионов рублей за 47 миллионов рублей.
PS. В случае, если бы я решил участвовать в этих торгах-моя ставка была бы 48 миллионов 560 тысяч рублей
Торги по банкротству это интересно и выгодно