О новостройках

В продолжение предыдущего поста, хочу всем напомнить, как может выглядеть проект, который не состоялся. Данный бъект представляет собой 8 земельных участков общей площадью 43 132 кв.м., с расположенными на нем тремя недостроенными железобетонными жилыми домами разной степенью готовности. Объект расположен в п. Архангельское Красногорского района Московской области. Вблизи объекта (около 2 км.) находится музей-усадьба «Архангельское», являющийся памятником истории и культуры. До Новорижского шоссе от объекта 3 км, до МКАД около 7 км, до станции метро «Строгино» около 11 км. В данный момент это проблемный актив банка Траст, который предлагается к продаже. Между тем, за этим недостроенным бетоном стоят судьбы. Реализация таких проектов часто происходит черех торги по реализации имущества банкротов, либо в качестве залоговых объектов. В торгах также можно приобретать права требования по ДДУ, у тех, кто ранее заплатил полную стоимость покупки за квартиру в подобном проекте. По практике, покупка такого права требования обойдется не более 10-20% от суммы договора. И, да, действительно, есть игроки рынка недвижимости, которые их активно выкупают. Цель, дождаться строительства, либо получить компенсацию в судебном порядке.