Пример успешной инвестиции
Хочу поделиться своим кейсом (2023-2024 гг)
ЗАПРОС от клиента: Елена имела 2 млн.₽ от продажи земельного участка. Хотела вложить деньги в квартиру с целью перепродажи и наращивания капитала.
Вместе с Еленой мы тщательно проанализировали несколько вариантов и остановились на строящемся жилом комплексе в Санкт-Петербурге с высоким инвестиционным потенциалом роста в 60% (у меня специальная методика подбора квартир в новостройках).
Приобрели двухкомнатную квартиру за 6 млн.₽ с привлечением ипотеки под 6%.
Первый взнос 20% составил: 1.2 млн.₽
Ежемесячный платеж: 29 000 ₽(от 2 млн.₽ она отложила 319 тыс.₽ на ежемесячные платежи на 11 месяцев)
Через 11 месяцев квартиру продали за 6,9 млн.₽
За минусом всех затрат, в том числе налога, она заработала только на квартире 800 тыс.₽, потратив своих денег 1 519 000 ₽.
Доходность составила: 57% годовых
Цикл сделки 11 месяцев.
А оставшиеся от 2 млн.₽ 480 тыс.₽ она положила в банк под 15% годовых (на тот момент это был самый высокий процент).
Через год проценты составили 72 тыс.₽
Всего получила из банка 552 тыс.₽
Чистая прибыль инвестора составила: 872 000 ₽
Доходность в целом составила: 48% годовых
А теперь скажите, где выгоднее хранить деньги?
Если вас интересует возможность зарабатывать на недвижимости, переходите в мой телеграм-канал: #КапиталМногоДенег