Недвижимость на Пхукете. Секреты выгодной покупки
Как вложиться в недвижимость на Пхукете, чтобы получить жизнь мечты или выиграть в доходе? Изучить местность, определиться с недвижимостью и, конечно, воспользоваться нашими лайфхаками, которые помогут вам инвестировать выгодно и эффективно.
Какая часть острова идеальна для жизни и инвестиций?
Первый вопрос, на который мы всегда рекомендуем задавать себе – Запад или Восток острова?
Начнем с разбора западной части. Там сосредоточились самые престижные апарт-отели, шикарные пляжи и разнообразие туристической инфраструктуры. Поэтому, когда речь заходит об инвестициях и заработке, обычно подразумевают участие в гостиничном бизнесе. Вкладываться в виллы и квартиры для сдачи мы рекомендуем именно здесь. Обратите внимание на дома на берегу моря. Именно они сочетают в себе шарм острова, шикарную инфраструктуру вокруг и качество постройки.
А вот жить лучше вдали от тусовочных мест и туристических районов. Здесь выбор может быть не так очевиден, качественное жилье застройщики предлагают как на юге Пхукета, так и в северной части острова, где туризм не так развит. Не подходит для жизни, разве что, историческая часть острова – Пхукет-Таун. Здесь инфраструктура не так развита, а инвесторы и застройщики редко вкладываются в развитие и продвижение инфраструктуры. От себя мы рекомендуем люксовый Банг Тао, спокойный и семейный Най Харн и курортную Лагуну. А подобрать реально стоящий вариант для жизни или бизнеса можно через наше агентство.
Во что лучше вложить – новостройки или вторички?
Независимо от того, собираетесь ли вы переехать или ищете вариант для инвестиции, вкладываться однозначно выгоднее в новое жилье. Для этого есть сразу несколько причин:
- На начальном этапе застройщики охотно предлагают наиболее выгодную стоимость.
- Инвестировать в новостройки можно через государство. Ваши средства пойдут на федеральный счет и будут передаваться застройщику постепенно.
- С новым жильем риелторы на Пхукете работают более охотно.
- Возможность беспроцентной рассрочки на период строительства.
- Большая часть застройщиком дает возможность вносить корректировки в проект на этапе застройки.
- На Пхукете квартиры строятся “под ключ” и сдаются покупателю с мебелью и отделкой.
- Качество новых квартир возрастает с каждым годом и именно они считаются наиболее комфортным вариантом для жизни и доходным для сдачи в аренду.
RealDream с удовольствием подберет для вас эксклюзивное предложение от застройщика даже для самых требовательных клиентов.
Выгоднее жить в квартире или в вилле?
Наиболее популярны студии и квартиры с одной спальней, как самые востребованные для сдачи в аренду, зачастую жилой комплекс находится под управлением отельного оператора. Ориентироваться можно на сумму в 100 -120 тысяч долларов за квартиру-студию, зачастую застройщик готов гарантировать арендную доходность в 7% годовых.
С виллами ситуация обстоит намного сложнее. Их стоимость значительно превышает среднюю цену на апартаменты, а расположение часто не соответствует ожиданиям туристов. Строятся виллы вдалеке от пляжей и курортных зон, в районах, где земля обычно дешевле. К тому же, виллы – это всегда дополнительные расходы: отделка, содержание и т.д. Кроме того, виллы не имеют отдельной лицензии, что делает невозможной посуточную аренду.
Однако из любого правила есть исключения! По настоящему эксклюзивные объекты можно найти, сотрудничая со знающими риелторами. Часть подобных построек по прежнему находится на береговой линии и не уступает по популярности однокомнатным квартирам и студиям. Например, наша команда продвигала виллу в стиле “Бумажного дома” в одном из элитных районов Пхукета.
#купитьквартирувтаиланде #купитьквартирувтурции #propertyinvestor #Phuket #Thailandproperty #realestate #residentialrealestate #э#realestateagent #realestategoals #investmentproperty #realtorlife #realestateinvestor #luxuryrealestate #недвижимость #инвестиции #пхукет #экскурсиипхукет #турыпхукет #квартирапхукет #пхукетриелтор #пхукетнедвижимость #виллыпхукет #ВиллаПхукет #НедвижимостьПхукет #АпартаментыПхукет #Пхукетжилье #квартиранаПхукете #ПхукетВиллы #Пхукетквартиры #ПхукетИнвестиции #ПхукетЛюкс #ПхукетПродажа #КупитьВиллуПхукет #ПхукетАренда #ПхукетРынокНедвижимости#ПхукетЭлитнаяНедвижимость #АрендаНаПхукете #ПхукетДома #ТаиландНедвижимость #ИнвестицииВТаиланде#КупитьНаПхукете