Добились отмены судебных актов по делу о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в Сочи.

Еще в конце 2023 г. к нам в фирму обратилась Ольга У., которая сообщила, что после смерти её матери, когда она собиралась подавать заявление нотариусу о вступлении в наследство, выяснилось, что принадлежащие матери дом с земельным участком в Центральном районе г. Сочи переоформлены на супругу её родного брата и зарегистрированы за последней только через 2 месяца после смерти матери.
При этом, оказалось, что ещё при жизни матери на основании нотариальной доверенности от неё по договору купли-продажи дом с землей были переоформлены братом на свою супругу.
После анализа всех документов исковые требования были сформулированы как признание договора недействительным, восстановление срока для принятия наследства истицы и признание брата недостойным наследником для отстранения его от наследства.

Недействительность договора подтверждалась тем, что брат от имени матери по закону не мог заключать договор в отношении себя лично, а оформив недвижимость на супругу он стал также её собственником, так как имущество стало совместным.
Кроме того, по договору, заключенному фактически между братом и его супругой, было прописано, что оплата в полном объеме получена матерью, однако никаких подтверждений этому представлено не было, то есть сделка была совершена в ущерб интересам представляемого. К тому же оспаривалась действительность доверенности от матери на сына по причине того, что была подписана не ей самой, а рукоприкладчиком по причине малоподвижности её руки. При этом, были предоставлены доказательства отсутствия такой малоподвижности – видео матери в месяц подписания доверенности, а также ссылка на отсутствие медицинских документов о проблемах с рукой.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске нашему доверителю по причине пропуска срока исковой давности и отсутствия оснований для оспаривания сделки. Однако, 4-ый кассационный суд 22 января 2025г. отменил вышеуказанные судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. О мотивах принятого судебного акта сообщу после получения мотивированного текста кассации.

__________________________________________

Подписывайтесь и делитесь с близкими полезной юридической информацией!

Остались вопросы или нужна консультация адвоката? Свяжитесь с нами и мы Вам обязательно поможем!

Наши контакты:

☎ Тел.: +7 (863) 294-32-32, +7 (918) 554-77-57

📩 E-mail: advokatrev@mail.ru

💻 Сайт: https://advokatrev.ru

Еще больше полезных и интересных новостей в других наших источника: