Когда можно наложить взыскание на единственное жилье и деньги от его продажи?
📌 В настоящее время законодательство по-прежнему запрещает по долгам гражданина накладывать взыскание на жилое помещение, являющееся единственным для него пригодным для постоянного проживания местом жительства.
☝ Такая формулировка не позволяет лишать должника даже той квартиры или жилого дома, в которых он не проживает, например, снимая жильё и даже работая в течение длительного периода времени в другом городе либо же заграницей.
⚠ Однако, из этого правила есть исключение, которое заключается в возможности продать по долгам гражданина единственную его жилую недвижимость, если она является предметом ипотеки.
💸 То есть банк, у которого квартира в ипотеке (залоге), вправе погасить имеющийся перед ним долг за счет этого жилья должника.
🫷 Но в этом случае кроме банка возможно существование и других кредиторов. Могут ли средства, которые остались после погашения ипотечных долгов, пойти на погашение долгов перед ними, ведь на единственное жилье и так наложено взыскание и проживать не в чем.
⚖ В этой связи и Конституционный и Верховный суд дали разъяснения о том, что это делать не допускается. То есть сумма, вырученная после продажи с торгов ипотечного жилья может быть направлена на погашения долга только перед залоговым кредитором. Оставшаяся же часть средств, возвращается должнику. То есть правило о невозможности обращения взыскания на единственное жилье, переносится на деньги, полученные от его продажи.
__________________________________________
Подписывайтесь и делитесь с близкими полезной юридической информацией!
Остались вопросы или нужна консультация адвоката? Свяжитесь с нами и мы Вам обязательно поможем!
Наши контакты:
☎ Тел.: +7 (863) 294-32-32, +7 (918) 554-77-57
📩 E-mail: advokatrev@mail.ru
💻 Сайт: https://advokatrev.ru
Еще больше полезных и интересных новостей в других наших источника:
🌐 Telegram: https://t.me/advokatfirma2
🟢Rutube канал: https://rutube.ru/channel/39744554/
📱 Instagram*: https://www.instagram.com/advokat.rev
* Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ