💼 Инвесторы "Киевской площади" покупают "Времена года": анализ сделки

16 млрд рублей за ТЦ с 65% заполняемостью — стратегическая инвестиция или рискованный шаг? Разбираем потенциал сделки.

📊 Финансовые параметры:

• Цена: 16 млрд руб. (240 тыс. руб./кв.м)

• Допинвестиции: 1 млрд руб.

• Окупаемость: 10-12 лет

🔍 Ключевые факторы:

✔ Локация на "золотой миле" Кутузовского проспекта

✔ Опыт "Киевской площади" в управлении премиальными ТЦ

✔ Возможность создать новый стандарт luxury-ритейла

⚠ Риски:

→ Неопределенность с возвратом международных брендов

→ Конкуренция с "Афимолл Сити" (в 2 раза больше)

→ Снижение интереса к оффлайн-шопингу

💬 Вопросы для обсуждения:

📌 Источник: Finansovaya-sfera.ru