Мойка самообслуживания под ключ на 2 поста
Города заполняются многоэтажными домами. Дворы при этом получаются настолько тесными, что все желающие не могут оставить свои машины. Мыть транспортные средства в подобных условиях и сливать грязную воду в городскую канализацию или на клумбы запрещено законодательно.
На практике это привело к тому, что все более популярными становятся мойки под ключ для самообслуживания. Их возводят рядом с заправками, торговыми центрами, кварталами жилых комплексов, в промзонах. Специальные мойки строят на выездах со стройплощадок для удаления грязи с колес большегрузных машин.
И каждый раз владельцу необходимо решить, сколько постов ставить, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда значительная часть мойки пустует. Другая крайность — очереди из автомобилистов, недовольных длительным ожиданием из-за недостаточного количества постов. Ниже приведены основные моменты, о которых не следует забывать, чтобы не остаться без прибыли и не потерять имеющиеся деньги.
На что влияет количество постов на мойке
Все затраты, связанные с открытием мойки самообслуживания под ключ на 2 поста или более, можно разделить на первоначальные и постоянные. Первая группа мало зависит от запланированного количества постов. В нее входят:
- регистрация ООО или ИП в налоговой инспекции с подготовкой необходимых документов;
- получение разрешений, например, на подключение к коммунальным сетям;
- разработка проектной документации;
- строительно-монтажные работы с выравниванием участка, прокладкой водопроводных и канализационных труб, обустройством очистных сооружений.
Но только подготовить территорию для строительства мойки под ключ недостаточно. Далее необходимо обустраивать непосредственно точки обслуживания и запускать предприятие в работу. Снова предстоят расходы, которые напрямую зависит от количества постов:
- закупка оборудования: АДВ, насосов, шлангов, поворотных консолей, терминалов для приема оплаты на месте, резервуаров. К этой же группе можно отнести обустройство навесов, теплых полов, приобретение необходимого программного обеспечения, онлайн-кассы;
- найм персонала. Даже на мойке самообслуживания есть операторы, помогающие, например, запустить аппарат высокого давления или пылеводосос в работу, засыпать в резервуары химию и т. д. В среднем на каждые два поста приходится один сотрудник. Помимо непосредственно зарплаты придется оплачивать взносы на социальное страхование — до 30% от фонда оплаты труда. Еще один необходимый работник — администратор в каждую смену для решения текущих вопросов;
- приобретение химии, расходников (фильтров, насадок на АДВ и т. д.). Чем больше постов, тем чаще придется заказывать необходимые материалы. Можно покупать сразу большие партии, но их нужно оплачивать, выводя средства из оборота, и где-то хранить. А места под склад может просто не быть;
- оплата коммунальных услуг. В основном мойка самообслуживания под ключ на 2 поста (или более) работает по замкнутому циклу с очисткой грязной воды. Но до 10% от необходимого объема все же приходится добирать из городской водопроводной сети из-за естественных потерь (испарения). Чем больше постов, тем выше будут счета от ресурсоснабжающей организации. Это же в полной мере относится к оплате электроэнергии.
Нельзя забывать и о том, что количество постов влияет на количество клиентов, обслуживаемых одновременно, в день/месяц/квартал. Современные автовладельцы не любят ждать даже несколько минут. Если водитель видит, что все точки в ближайшей зоне обслуживания заняты, он просто проедет мимо. И со значительной долей вероятности на эту мойку он уже не вернется. Например, ему может понравиться уровень сервиса у конкурентов в соседнем квартале. А это — недополученная прибыль и увеличение сроков окупаемости первоначальных затрат, выхода на прибыль.
2 поста на мойке самообслуживания — много или мало?
Однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Все зависит от конкретных обстоятельств:
- где находится мойка под ключ. Если она планируется в крупном городе, на оживленной трассе, рядом с большим жилым микрорайоном, даже четырех постов не хватит для обслуживания всех желающих. Если же участок под строительство выбран в непосредственной близости от закрытого коттеджного поселка на 3 тыс. жителей, этих мощностей будет достаточно, чтобы очистить от грязи все частные авто, такси, машины служб доставки и т. д.;
- размеры участка. Даже под 2-3 поста требуется не менее 600-800 кв. метров площади (с учетом подъездов, стоянки, места под офис и т. д.). Чтобы обслуживать одновременно 4-6 машин, участок увеличивают, как минимум, вдвое;
- наличие конкурентов. Если в непосредственной близости (в радиусе 10 минут езды) располагаются десятки аналогичных предприятий, небольшую мойку на их фоне могут просто не заметить. В то же время 1-2 поста уместны рядом с гостиницей, базой отдыха, СТО или магазином запчастей;
- финансовые возможности владельца. Например, собственник может считать, что на первом этапе достаточно заказать строительство мойки самообслуживания под ключ на 2 и более поста, планируя ввести дополнительные мощности позднее после появления прибыли. Но все необходимые коммуникации целесообразно закладывать сразу, так как доработки будут стоить существенно дороже;
- климатические особенности региона. На крайнем севере и в Сибири 8-9 месяцев в году лежит снег, а температура держится на уровне от -10 0С и ниже. Мыть машину в подобной ситуации нецелесообразно. Для средней полосы характерны длительные периоды с дождями. А так как дороги у нас никто не чистит с шампунем, владельцам приходится регулярно заезжать на мойку для избавления от грязи на капоте, дверях, колесах и т. д. Следовательно в Рязани, Москве, Иваново или Воронеже можно смело планировать больше постов, чем при таком же трафике машин, например, в Воркуте или Магадане;
- доступные мощности. Может оказаться, что заявителю предоставляют мощности в части электроэнергии в пределах 15 кВт. А этого недостаточно для полноценного функционирования 4-6 постов одновременно. Придется искать другой участок или уменьшать количество точек самообслуживания. А это сопряжено с новыми затратами на проектирование, аренду участка и т. д.
Чтобы не допустить ошибок и правильно рассчитать возможности мойки под ключ, затраты на ее обустройство, все работы по запуску бизнеса необходимо начинать с изучения рынка и подготовки бизнес-плана. Это позволит учесть важные моменты, не забыть ни одну статью расходов и в расчетные сроки выйти на прибыль. Если нет собственного опыта подобных работ, лучше обратиться к специалистам в данной сфере.
Заключение
Как показывают, многочисленные расчеты, в России на каждые 10 тысяч жителей приходится один пост автомойки, построенной под ключ. Этого достаточно, чтобы обслуживать до 3 тысяч легковых транспортных средств. В часы пик загрузка постов обычно больше, днем и рано утром снижается.
Именно из этих данных исходят практически все владельцы моек самообслуживания.
Если же говорить более конкретно, 2 поста — это хороший вариант для размещения у гостиницы, на выезде из небольшого дачного товарищества или коттеджного поселка. Если же рынок в городе или районе еще не занят, нет конкурентов, можно сразу закладывать 4-6 постов.
В любом случае нужно учитывать затраты на проектирование и строительство мойки под ключ, размеры доступного участка, найм персонала и т. д. Чем значительней компания, тем больший стартовый капитал потребуется для открытия.