Дневник инвестора

1. Дом откапитален к ЧМ 2018 году - отштукатурен фасад и обновлены все коммуникации, кровля.
2. Износ по паспорту действительно 60%, но если обратите внимание в зале и в прихожей не отштукатурены стены, просто подготовлены и покрашены - царский кирпич не крошится от слова совсем.
3. Теплопотери. Ну в Ростове зимы тёплые. А кто живёт в СЖФ - не даст соврать - стены обычно толщиной в два кирпича, с теплоизоляцией проблем нет - скорее с сотовой связью, но конкретно в этой квартире проблем нет.
4. Риски всегда есть, конечно не как в новостройках. Поэтому я все квартиры без исключения страхую. Не страхую только гаражи и земельные участки.

Кстати в сентябре 2025 будет 5 лет как я владею данным объектом. Тьфу-тьфу полёт нормальный.

Кредитного плеча самозанятому не хватат