Aleksey S

У меня есть аэропресс, френч-пресс, турочка и маленькая гейзерка Биалетти. Но это все под определенный настрой, для рутинного кофе по утрам на двоих человек стабильно используется капельная кофеварка.

С капсулами все классно, кроме их цены. А так мороки меньше даже чем с капельной. Но в капельной сильно дешевле чашка получается.

Готовый кофе сразу проливается в стеклянную колбу, которая стоит на подогреваемой площадке. Температура в ней стабильна, за пару часов большой потери вкуса и аромата не происходит.

Турка готовит прекрасный кофе, но требует участия. Капельная кофеварка вариант для ленивых.

Для кофе лучше использовать воду с минерализацией от 75 до 175 мг/л.

pH 7 идеально, оптимально от 6,5 до 8.

Капельная кофеварка удобнее турки тем, что можно готовить кофе на несколько человек и не надо караулить.

В сравнении с гейзеркой: в капельной можно готовить разный объем, много или мало, в гейзерке объем всегда фиксированный. Плюс капельная подогревает готовый кофе, первый проснувшийся может сделать кофе на всех, а остальные выпьют его уже потом, если позже встают например.

В статье по пунктам описано, что сделать, чтобы было неизбежно вкусно.

Есть идеи как исправить?)

Пробег 263 тыс, в турбину, мотор и коробку пока не лазили)
Замена цепи была на 220 тыс, и тогда же примерно появился масложор и был вылечен.

Инфляцию прогнозировать интересно, половина решит что уровень заложен в расчетах слишком скромный, половина решит что переборщил.
Но я лично для принятия решения (аренда или ипотека), в прогнозе инфляции не вижу пользы.
Если решение нужно принимать прямо сейчас, я за то чтобы считать в текущих ценах, по текущим рыночным ставкам ипотеки и вкладов.

За 5 млн вполне можно купить квартирку в регионе. Новосибирск, Омск, Томск, Барнаул, Новокузнецк – 100 тыс. р. за квадратный метр вполне рабочая цена.

Что-то прогнозировать дело не благодарное. На что-то надеяться тоже.
Для принятия решения я себе считаю привлекательность каждого сценария в сегодняшних ценах по сегодняшним ставкам.

Конечно, расчеты можно и нужно кастомизировать под свой запрос. Можно разные сценарии просчитывать на дистанции, оптимистичный и пессимистичный. Только какое прикладное применение в этом будет?

1) Да, сейчас 10% это выше среднего предложение скорее. У меня на Альфа-счете процент на остаток в январе 10% был, в этом 9% будет. Без особых трат по карте причем. В марте 2022 можно было депозиты сроком до года под 20% сделать :) Если задаться целью, можно хорошие варианты найти по вкладам.
Все цифры для расчета были взяты примерные, чтобы иллюстрировать сам метод расчета.

2) Сегодня специально проверил ставки через агрегатор. В Новосибирской области на вторичку дают от 10,6% до 12%. Скорее всего можно еще получить скидку за зарплатный проект, страховки, безопасную сделку итд.

3) Рыночную стоимость недвижимости и арендные ставки в будущее я не прогнозирую, делаю расчет с фиксированными данными. Аренда все равно коррелирует с ценой недвижки. А вклады плавают, вслед за ключевой ставкой.

4) Я бы рекомендовал делать себе расчет для принятия решения о покупке или аренде именно на тот срок, в течении которого планируется использование этого объекта. В своем примере брал срок 3 года.
Делать какие-то прогнозы на рыночную ситуацию через 20 лет, и оценивать эффективность ипотеки, которая реально платится 20 лет не берусь.

5) Зависит от региона и района города, в среднем по больнице может быть и так, но в каждом частном случае могут быть абсолютно любые соотношения арендной ставки и условий по ипотечному кредиту.

И как вы правильно заметили, каждый сам решает для себя что ему важнее, и чем мерить эффективность вложенных средств. Я лишь напоминаю, что и вот с такой точки зрения можно взглянуть на ситуацию, чтобы рассмотреть весь вопрос комплексно.

Хорошие годы на рынке были (2018-2020), все росло!