Кейс: сколько мы инвестировали в «убитую» 3-комнатную квартиру и что у нас получилось. До/после
Разумные инвестиции в реконструкцию и ремонт изначально убитых квартир могут превратить их в сказочные места. Интересно только, где та сказочная фея. Важно правильно оценить потенциал помещения и его возможности для трансформации, чем мы в частности и занимаемся в Colife.
К нам обратился собственник московской квартиры на улице Красных Зорь, дом 37 для того, чтобы мы сдали его жилье через наш сервис. Как вы уже знаете, прежде чем заселить жильцов мы в виде той самой феи создаем из «дано» – шедевр за короткий срок. Рассказываем подробнее как мы это делаем и сколько инвестируем.
Романтичные вводные: район с отличной инфраструктурой, метро Кунцево в пешей доступности (10 минут), но необходим капитальный ремонт. В наших интересах – сделать ремонт как можно быстрее и вот каким было наше ДО:
Одним из ключевых моментов является планировка квартиры, которая должна быть продуманной и функциональной. Современные решения дизайна, которые применяют специалисты Colife, позволяют использовать каждый квадратный метр максимально эффективно. Также важно обратить внимание на качество материалов и отделочных работ.
Мы всегда находим сильные стороны квартиры, в которую решаем инвестировать для дальнейшего сотрудничества. С этим объектом произошло тоже самое, но в процессе мы столкнулись с «подводными камнями», поэтому сумма инвестиций продолжала расти. Итак, сколько стоил ремонт от вывоза мусора до профессиональных фотографий этой 3-комнатной квартиры?
Калькулятор от Colife:
Количество дней на весь цикл ремонта (меблировка+фотосессия+вывоз мусора) = 19 дней,
- стоимость ремонтных работ – 87 500 ₽,
- стоимость строительных материалов – 98 400 ₽.
Не стоит забывать о мебели и декоре, которые помогут придать уникальный характер и дополнительно освежить квартиру. Выбор мебели должен быть функциональным и подходить по стилю к интерьеру.
- мебель, кухонная утварь, декор – 255 000₽,
- утилизация мусора – 9000 ₽,
- фотосессия – 7000 ₽,
- клининг после ремонта – 9000 ₽.
Итого, полное преображение квартиры обошлось нам (а не собственнику) в 470 000 ₽.
Вот наше ПОСЛЕ:
Таким образом, правильное планирование, использование качественных материалов и стильный дизайн помогут превратить даже самую изначально убитую квартиру в сказочное место для сдачи в аренду.
до — хотя бы был цвет, жизнь, отпечаток эпохи, после — монохромный морг, жизни нет( все точно так же как с евроремонтами в девяностые/нулевые. добавьте цвета хотя бы текстилем, интерьер оживет и заиграет новыми красками это не так дорого
Цвет добавляет арендатор. Задумка в том, чтобы создать пространство, которое легко в последствии будет украсить под себя))
А где фото санузла? Там основные затраты