Прозрачность для инвесторов в строительстве: что они хотят знать? Какие отчеты, показатели ценят?

Строительные компании, которые хотят привлечь финансирование в свои проекты, крайне важно предоставлять четкие данные о ходе строительства, финансовых показателях, рисках и перспективах.

В последние годы инвесторы все чаще отдают предпочтение проектам, которые могут обеспечить полную прозрачность и доступность информации. В этой статье мы рассмотрим, какие отчеты и показатели важны для инвесторов и как строительным компаниям обеспечить максимальную прозрачность.

По данным исследования Deloitte, 74% инвесторов считают недостаток прозрачности основным риском при вложениях в строительные проекты.

Когда компания скрывает или не предоставляет полную информацию, это сразу вызывает сомнения в ее компетентности и надежности. А инвесторы, как известно, любят уверенность и четкие прогнозы.

– Диаграмма Ганта, с этапами строительства

– Перечень поданных коммерческих предложений

– Шаблон формы зарплаты/почасовой оплаты сотрудникам

– Шаблон отслеживания, контроля документации субподрядчиков

Скачайте шаблоны бесплатно по ссылке

1. Финансовая отчетность

Один из самых важных документов, на который обращают внимание инвесторы, — это финансовая отчетность. По данным «Ernst & Young», 65% инвесторов заявляют, что для принятия решения им нужно видеть подробную информацию о балансе компании, отчетах о прибылях и убытках, а также движении денежных средств.

– Баланс: показывает, как компания распределяет свои активы и обязательства. Сбалансированная структура — индикатор финансовой стабильности.

– Отчет о прибылях и убытках: позволяет увидеть, как проект приносит прибыль или какие затраты могут негативно повлиять на результат.

– Отчет о движении денежных средств: он помогает понять, насколько эффективно компания управляет своими финансовыми потоками.

Например, российская строительная компания «ЛСР» регулярно публикует подробные финансовые отчеты, что позволяет инвесторам следить за ликвидностью и рентабельностью бизнеса.

2. Сметы и бюджеты

Строительные проекты часто сталкиваются с проблемой превышения бюджета. 45% строительных проектов в мире заканчиваются с перерасходом бюджета. Поэтому инвесторы хотят видеть подробную смету, а также иметь возможность отслеживать изменения в стоимости.

Чем более точная смета и обоснованные бюджетные расчеты, тем выше уровень доверия. Если на этапе проектирования компании удается точно рассчитать стоимость строительства, это может стать важным преимуществом в глазах инвестора.

3. Календарный план и сроки реализации

Очень важно иметь четкий календарный план и регулярно обновлять инвесторов о достигнутых этапах.

Пунктуальность в строительстве — это не только показатель профессионализма, но и фактор, напрямую влияющий на доходность. Если проект затягивается, инвесторы теряют не только время, но и деньги. Компания, которая демонстрирует четкие сроки и выполнение этапов, вызывает большее доверие.

4. Оценка рисков

Риски являются неотъемлемой частью строительства, и для инвесторов важно понимать, какие угрозы могут повлиять на проект. Например, в 2020 году мировой рынок строительных материалов пережил резкий скачок цен из-за дефицита ресурсов. Такая ситуация может повлиять на стоимость проекта, и инвесторы должны быть информированы о таких изменениях.

Компании, которые заранее оценивают риски и предлагают стратегии их минимизации, выигрывают в глазах инвесторов. Прозрачность в вопросах рисков позволяет избежать неприятных сюрпризов и укрепить отношения с потенциальными партнерами.

5. Статус проектных работ

Регулярные отчеты о ходе строительства, процент завершенности работ и проблемы, с которыми столкнулись подрядчики, — это важная информация для инвесторов.

Например, компания «ПИК» публикует ежеквартальные отчеты, где делится информацией о ходе строительства, продажах и возможных изменениях в сроках. Такая информация помогает инвесторам не только понять текущие результаты, но и скорректировать свои ожидания.

6. Показатели доходности и возврата на инвестиции (ROI)

Прежде чем вложиться в проект, инвесторы хотят понимать, какой доход они получат в будущем. Для этого строительные компании должны предоставить расчет возврата на инвестиции (ROI). В 2023 году средняя доходность на вложения в жилую недвижимость в России составила около 12-15% годовых, что является хорошим ориентиром для инвесторов.

Чем более точную и регулярную информацию вы предоставляете инвесторам, тем больше у вас шансов на успешное сотрудничество. Важно не только предоставить финансовые отчеты, но и демонстрировать четкость в сроках, управлении рисками и соблюдении бюджета. Прозрачность — это не только вопрос доверия, но и ключ к долгосрочным успешным инвестициям.

Вы — руководитель строительной компании? Обязательно подпишитесь на мой Telegram канал:

– Новости строительного рынка

– Бесплатные шаблоны управления строительной компанией

– Обзор инструментов с искусственным интеллектом для строительства

Недавно, кстати, вышел пост «Топ-10 инструментов с ИИ для строительного бизнеса» – Подписывайтесь!