Одним из основным инструментов инвестирования для непрофессионального инвестора является недвижимость. В данном случае работает правило, которое очень хорошо описано в книге "Стратегия голубого океана":"Все видимые и доступные виды бизнеса являются высококонкурентыми и низкомаржинальными - это и есть красные океаны". Это же правило применимо и к миру инвестиций. Ключевые цифры, которые следует иметь ввиду при инвестировании в недвижимость в РФ (по данным агрегатора Домклик): - Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в крупных городах составляет около 5% годовых;- На рынке посуточной аренды доходность выше — около 9%;- Хорошим доходом от перепродажи квартир эксперты считают цифру 20%;- Арендная доходность коммерческой недвижимости достигает 10-12% годовых.Как мы в MIDEX Capital неоднократно упоминали в наших предыдущих постах (ссылка), в 2025 году мы ожидаем снижения цен на жилую недвижимость в Москве (даже в рублях).Друзья, чтобы своевременно получать еще больше полезной информации о том, как не потерять, а приумножить свои деньги - не забывайте подписаться на наш публичный ТГ-канал:t.meMIDEX CAPITALНичего из выше перечисленного не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и каждый принимает решение самостоятельно исходя из своей текущей ситуации и целей.
А если учесть издержки на периодические ремонты, простои, налоги, риэлторов, юристов и... учесть инфляцию, то какая доходность будет, интересно?
Только надеяться на рост цены недвижки, но это такое.
Что входит в затраты не сказали. Поэтому обсуждать нечего. Расходимся.