Как я купил квартиру, увеличил ее площадь с 85 м² до 110м² за счет перепланировки и сдал в аренду. Самый высокодоходный кейс: пассивный доход 45% годовых на недвижимости.
В 2022 я купил 2 квартиры в Екатеринбурге в одном доме от крупного застройщика. В этой статье рассказал, что я с ними сделал, как увеличил площадь помещения и сдал его под бьюти-студию. Делюсь, сколько я вложил и зарабатываю на каждой из них. А также возможно ли повторить такой результат, инвестируя в недвижимость.
Подскажите, на коммерческое помещение тоже можно оформить льготную ипотеку? Думал, такая ипотека выдается только на жилье. Как банк смотрит на перепланировку и изменение статуса объекта?
Да, льготную ипотеку дают только на жилую недвижимость. Мы всю перепланировку делаем по нормам закона: мокрые точки в определенных местах, антресоль только 40%, учитываем все прочие нюансы, поэтому проблем не возникает. Мы уже сделали более 30 перепланировок.