Офис за углом: как выглядит пилотный проект сети ковориингов на месте бывших московских АТС
В прошлом году термин «удаленка» прочно вошел в лексикон жителей Москвы. Сейчас карантинные ограничения заметно ослабли, а вот тенденция разгрузки офисов города продолжает развиваться. Не так давно дочерняя структура АФК «Система» запустила сеть современных коворкингов, расположенных на месте бывших АТС в спальных районах столицы. Они призваны «оседлать» возросший спрос на качественные гибкие пространства за пределами делового центра.
В 2020 году ГК «Бизнес-Недвижимость» — крупный владелец коммерческой недвижимости в Москве и структура АФК «Система» запустила на базе 20 своих центров, расположенных в бывших зданиях АТС, проект «Территория». По задумке авторов она должна стать первой крупной сетью коворкингов, расположенной исключительно в жилых районах города. Цель проекта – заполнить вакуум готовых, качественных офисных форматов, с развитой инфраструктурой за пределами делового центра города. Разработать дизайн-концепцию первого гибкого офиса сети, которая задает весь дизайн-код бренда поручили московскому архитектурному бюро MAD Architects.
Локации для развития проекта уникальны своей историей – это объекты бывших автоматических телефонных станций (АТС). Пилотный кейс расположен рядом со станцией метро «Багратионовская». В рамках его реализации внедрена система зонирования activity based workspace, которая подразумевает детальное распределение зон для отдыха и рабочих, устанавливает необходимое число закрепленных и незакрепленных мест в open space, выделенных кабинетов, количество переговорных, расположение конференц-зала, кухни и скайп-кабин.
Исходя из архитектурной концепции, пространство разделено на две главные зоны: «тихую», где уменьшено движение посетителей и организованы рабочие процессы, а также «шумную», расположенную при входе на ресепшен рядом с конференц-залами, переговорными, кухней, санузлами и душем.
Система организации пространства позволяет оперативно трансформировать, изменять помещения в зависимости от тех или иных бизнес-установок клиентов. Всего за четыре дня дней можно переформатировать планировку любой части офиса, не останавливая рабочие процессы других сотрудников. Одновременно с этим исключается необходимость проведения строительных работ или обновления инженерных систем. Мобильность пространства также поддерживает система модульной быстро трансформируемой мебели.
Современные компании часто корректируют свои организационные модели и способы ведения рабочих процессов. Поэтому в коворкинге «Территория» предусмотрена возможность быстрой смены структуры помещения. Например, в один день в офисе можно организовать одну большую переговорную комнату, а в другой – несколько компактных.
Важная характеристика коворкинга – правильная геометрия пространства. Помещение прямоугольной зоны условно разделяется на две части – рабочие места по световому фронту и переговорные лаунж-зоны. В середине находится амфитеатр. В общей сложности здесь предусмотрено 200 рабочих мест, 8 переговорных комнат, конференц-зал, оборудованная, большая кухня и несколько зон отдыха.
Создавая концепцию данного проекта, в MAD Architects параллельно решали задачу по разработке единого дизайн-код всей будущей сети. Принимая во внимание разное функциональное назначение кейсов, было необходимо выработать общий узнаваемый элемент, которыми стали четырехконечная звезда и цветовое решение суббрендов.
Так, в рамках проекта будут представлены «Территории» — образования, бизнеса, медиа, здоровья, спорта, технологий, творчества. Для каждого суббренда предусмотрен собственный фирменный цвет, который применяется в виде разноцветной карты в отделке входной зоны.
Проект выделяется тем, что перед нашим бюро была поставлена задача разработать концепцию, которую затем можно будет эффективно внедрять в новых кейсах по всей Москве. В данном случае требовалось создать уникальный и одновременно универсальный дизайн, который будет уместен в любом окружающем контексте и не потеряет своей актуальности.
Звезда в оформлении интерьеров применяется в качестве элемента паттерна принтов и отдельного арт-объект. Рабочие зоны коворкинга выполнены в нейтральных цветах, что повышает концентрацию в рабочем процессе. Основой дизайна коворкинга на «Багратионовской» стало сочетание теплых и холодных цветов. Фиолетовый, коралловый, зеленый для творческой атмосферы и отдыха. Желтый, бирюзовый, индиго для продуктивной рабочей деятельности
Выглядит все очень вкусно))