Сколько стоят квартиры в Дубае - Как купить квартиру в ОАЭ в 2023 году

В этой статье вы найдете узнаете сколько стоят квартиры в Дубае, как выбрать лучшее место для покупки недвижимости и как купить квартиру в ОАЭ с максимальной выгодой.

Все больше людей рассматривают недвижимость в Дубае как возможность для постоянного проживания, отдыха или выгодного инвестирования. Одним из самых актуальных вопросов является стоимость квартир в Дубае. В нашей статье мы подробно рассмотрим, за сколько можно купить квартиру в ОАЭ и какую выгоду она может принести в будущем.

Дубай — город с высокой плотностью населения в Объединенных Арабских Эмиратах, известный своими впечатляющими небоскребами, престижными торговыми и развлекательными центрами. Здесь процветает экономика, а деловой климат является весьма благоприятным.

Этот город считается одним из самых безопасных в мире, что делает его привлекательным местом для переезда. Приобретение недвижимости стоимостью $205 000 (12,5 млн рублей) позволяет получить трехлетнюю резидентскую визу, которую можно продлевать. Стоит отметить, что вид на жительство также предоставляется членам семьи: супругу и детям.

Система налогообложения в этом регионе является весьма выгодной для инвесторов, так как отсутствуют налоги на доходы физических лиц. Это означает, что прибыль от дивидендов и аренды не облагается налогом. Кроме того, Дубай является свободной экономической зоной, что делает его привлекательным местом для бизнеса. Приобретение недвижимости также дает право на получение лицензии на ведение бизнеса сроком на три года с возможностью продления.

В Дубае цены на квартиры зависят от множества факторов: готовность объекта к эксплуатации, его расположение, площадь, репутация жилого комплекса, количество спален и даже вид из окна.

Недвижимость в Дубае можно разделить на три категории:

Если вы хотите купить квартиру в Дубае по доступной цене, рассмотрите комплексы эконом-класса, которые еще находятся в стадии строительства.

В таких случаях принцип ценообразования схож с рынком РФ: чем ближе к сроку ввода жилого комплекса в эксплуатацию, тем выше цены на квартиры в нем. Однако, также необходимо учитывать развитие внутренней инфраструктуры, которая может включать собственные бассейны, зоны отдыха, спортивные площадки и другие объекты для комфортного проживания. Наличие таких объектов в апартаментном или жилом комплексе может увеличить стоимость квартир в нем по сравнению с альтернативными предложениями.

Желая узнать, сколько стоит квартира в Дубае, следует определиться с желаемым классом недвижимости. Средние цены на квартиры в городе следующие:

- Квартиры в Дубае Эконом-класс: от 10 700 AED за 1 квадратный метр (212 000 рублей или 2 800 долларов за 1 м2).

- Квартиры в Дубае Комфорт-класс: от 23 100 AED за 1 квадратный метр (458 000 рублей или 6 100 долларов за 1 м2).

- Квартиры в Дубае Элит-класс: от 39 600 AED за 1 квадратный метр (786 000 рублей или 10 450 долларов за 1 м2).

В 2023 году, однушку эконом-класса, площадью 35 м2, можно приобрести за примерно 7,5 миллиона рублей, а элитное жилье от 100 м2 будет стоить не менее 78 600 000 рублей.

Указанные цифры приблизительные. Например, квартиру с одной спальней и площадью 60 м2 в жилом комплексе BURJ CROWN в районе Downtown Dubai можно купить за 1 600 000 AED. В то же время, квартира с аналогичной площадью в жилом комплексе ST.REGIS RESIDENCES в этом же районе обойдется уже в 2 100 000 AED.

Если вы ищете доступное жилье в Дубае, то обратите внимание на жилые комплексы Se7en City, Maison de Ville Celestia, Collective и Reva Residence. Здесь можно приобрести однокомнатные или двухкомнатные квартиры до 15 миллионов рублей.

Самые респектабельные и престижные проекты Дубая – это Burj Binghatti Jacob & Co Residences, Cavalli Tower, W Residences Dubai и Five Luxe. Цены на квартиры в этих комплексах начинаются от 1 000 000 долларов.

Сдача в аренду квартир и вилл является простым и эффективным способом получения дохода от недвижимости в Дубае, с возможностью получения до 15% годовых. Особенно привлекательно сдавать жилье на краткосрочную аренду во время проведения крупных мировых событий в городе, таких как выставка EXPO, международное зрелище технологических разработок, или MedLab, демонстрация медицинского лабораторного оборудования. Это отличный способ заработка на недвижимости в Дубае.

Стоимость недвижимости в Дубае продолжает расти благодаря постоянному притоку туристов, бизнесменов и инвесторов. Это подтверждают данные и наблюдения. В связи с этим, окупаемость инвестиций в недвижимость в Дубае составляет от 10 до 15 лет, что существенно быстрее, чем в других городах, например, в России, где квартиры окупаются за 22-27 лет, а в Москве – за 19-20 лет. Вывод: инвестирование в недвижимость в Дубае – выгодное решение для получения дохода.

Сегодня все больше людей задумываются о покупке виллы в Дубае для максимально комфортного проживания или реновации с последующей перепродажей. Мой партнер - застройщик, фокусирующийся на строительстве вилл для местных жителей ОАЭ, имеет впечатляющие цифры своего бизнеса. Его стратегия заключается в поиске устаревших вилл, перестройке или полном сносе и строительстве вилл с нуля по новым технологиям.

Например, в одном районе, где виллы обычно сдаются за 300 000 дирхам в год, вилла этого застройщика сдаётся за 1,5 млн дирхам в год, в пять раз дороже благодаря своей уникальности. Клиент влюбился в дом и сразу же арендовал его на год.

Другой кейс связан с перепродажей. Застройщик купил старую виллу с землей за 3 млн дирхам, вложил 1,2 млн дирхам в реконструкцию и продал виллу за 10 млн дирхам менее чем за год. Это лучшая возможность в недвижимости ОАЭ, так как инвестирование в апартаменты требует сервисного сбора, который может со временем только расти, а доходность составляет 7-8% в год. В то время как инвестирование в реконструкцию вилл может привести к доходности 40-100% за 6-12 месяцев. Однако, для этого необходимо создать уникальную виллу, которую клиент полюбит и купит сразу после ее просмотра.

Стоит отметить, что стоимость недвижимости в Дубае продолжает расти благодаря росту туризма, бизнеса и инвестиций. При этом, виллы этого застройщика отличаются своей уникальностью и высокой стоимостью. Если вы заинтересованы в покупке виллы в Дубае, то рекомендуется обратить внимание на работы этого застройщика, чтобы убедиться в его профессионализме и уникальности вилл.

Дубай – это один из наиболее динамично развивающихся городов в мире, с богатой историей и культурой, привлекающий многих туристов и бизнесменов, что делает его привлекательным для инвестиций в недвижимость. Инвестирование в строительство вилл в Дубае может стать выгодным инвестиционным проектом благодаря растущему спросу на элитную недвижимость в этом регионе. Виллы представляют собой престижное жилье, которое привлекает покупателей со всего мира.

Кроме того, Дубай предоставляет инвесторам множество налоговых льгот и других финансовых преимуществ, которые могут повысить доходность инвестиций. Цены на виллы в Дубае могут быть значительно выше, чем в других городах, что делает этот рынок привлекательным для инвесторов. Высокий уровень жизни, развитая инфраструктура и множество развлекательных мероприятий делают Дубай привлекательным местом для проживания как для местных жителей, так и для туристов.

Инвестирование в строительство вилл в Дубае может стать выгодным и интересным для инвесторов благодаря высокой доходности, налоговым льготам и высокому спросу на недвижимость в этом регионе. Однако, перед инвестированием в этот рынок, важно провести тщательный анализ и изучить все риски и возможности, чтобы принять правильное решение. Оставьте заявку, чтобы получить профессиональную консультацию.

Подробнее про Виллы в Дубае можно почитать тут