Классическая ситуация при работе с барыгой.
Да и каркасники стоят столько же сколько стоит кирпичный дом и в них нет никакого практического смысла, так как по итогу по цене ликвидного дома заказчик получает неликвид на вторичке.
Многие самостройщики работают по отлаженой схеме.
Нанимают отдельные бригады на фундамент, кладку, кровлю, инженерку.
В итоге получается дешевле чем через барыгу и лучшего качества.
Стройку можно остановить в любой момент без юридических последствий для закзчика.
Договор же, да, забыл. так вот. договор защищает интересы исполнителя, а заказчик получает чувство психологического равновесия, которое быстро закончится, когда возникнут обстоятельства по договору.