Продать дом или кредит?

Нужен совет.

Привет, у меня есть маленький бизнес по импорту, зарабатываю около $5 000 в месяц. Есть наработанная клиентура (около 200 человек), можно нарастить оборот посредством предложения дополнительных ходовых товаров тем же клиентам.

Вариант более или менее беспроигрышный: клиенты есть, проверенные поставщики есть, знания есть. Нужно довложить около $200 тысяч. С учетом увеличивающихся затрат на больший склад и прочее, заработок можно довести до $12-15 тысяч в месяц.

Есть дом, который стоит $1 млн. Итак, стоит ли брать ипотеку и платить 20 лет или продать дом, взять $200 тысяч в бизнес, а на остальные купить жилплощадь чуть дешевле.

Я склоняюсь ко второму варианту. А как сделали бы вы?