«Авито Недвижимость»: москвичи за год стали почти в три раза чаще сдавать свои квартиры

В «Авито Недвижимости» подвели итоги февраля 2023 года для рынка долгосрочной аренды в Москве, сравнив их с показателями января 2023 года и февраля 2022-го.

Сервис «Авито Недвижимость» выяснил, как изменились цены, спрос и объем предложения на рынке вторичной недвижимости в России в феврале 2023 года относительно января 2023-го и февраля 2022 года.

По данным исследования, спрос на аренду квартир в столице за месяц снизился на 7,3%. За год наблюдается положительная динамика — спрос увеличился на 9,1% в феврале 2023 года относительно февраля 2022-го. Причем за год больше всего вырос спрос на многокомнатные квартиры и студии — россияне стали интересоваться арендой таких квартир на 85,3% и 30,7% чаще. Подробнее в таблице 1.

Таблица 1. Динамика спроса на рынке долгосрочной аренды в Москве в феврале 2023 года относительно января 2023 года и февраля 2022 года в процентах.

Объем предложения на рынке долгосрочной аренде в столице за месяц снизился на 1,4%. Однако за год количество столичных квартир в аренде значительно возросло — объем предложения вырос в 2,73 раза в феврале 2023 года относительно февраля 2022-го.

Значительнее всего объем предложения вырос в категории “двухкомнатные квартиры” — их стали сдавать в два раза чаще в феврале 2023-го относительно февраля 2022 года. Подробнее в таблице 2.

Таблица 2. Динамика предложения на рынке долгосрочной аренды в Москве в феврале 2023 года относительно января 2023 года и февраля 2022 года в процентах.

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»:

Весной спрос на аренду может начать расти, но рынок продолжает зависеть от глобальных экономических и политических факторов. Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Это влияет на ставки в Москве и на всех других крупных рынках России: цены медленно снижаются. Это, естественно, вынуждает собственников активнее давать дисконты. По нашим оценкам, средний размер скидки по-прежнему 10-15%. Стоит отметить, что наиболее лояльными могут быть владельцы квартир, купившие их в ипотеку: они стараются снизить собственную долговую нагрузку.

По данным исследования, за месяц цены на аренду квартир в Москве снизились на 2,5%. За год стоимость аренды также снизилась на 2,5% в феврале 2023 года относительно февраля 2022-го. В среднем месячная аренда квартиры в Москве феврале 2023 года обходилась в 33 тысячи рублей. «Однушка» в столице обойдется в 33 тысячи, студия — в 32 тысячи рублей, а «двушка» — в 45 тысяч рублей. Больше придется заплатить за трехкомнатную квартиру — 62 тысячи рублей. Подробнее в Таблице 3.

Таблица 3. Динамика стоимости аренды квартир в Москве в феврале 2023 года относительно января 2023 года и февраля 2022 года в процентах.