Прогулки по крыше, первый советский пентхаус и мебель-трансформер: дом Наркомфина как образ идеального быта будущего
Дом Наркомфина в Москве — экспериментальное строение конца 1920-х годов, которое воплотило идеи архитекторов-конструктивистов и советской власти о светлом будущем. В нём личное должно было отойти на задний план, а люди, свободные от ежедневных домашних забот, могли сосредоточиться на общем деле.
Комментарий недоступен
Было несколько причин. Во-первых, хрущёвка была шагом по улучшению жилищных условий: раньше семья жила в комнате общежития, теперь в квартире. Во-вторых, она на треть дешевле и значительно быстрее строится, чем кирпичный сталинский дом. В-третьих, она унифицирована. Строили их не из желания поиздеваться над людьми, а для решения проблемы переселения из деревней в города. Планировалось, что это временное жильё
Кто сведущ в архитектуре и строительстве
Это не про архитектуру и строительство.
1. Берёте машину и едите по Европе. Если в очередном городке дома более-ли-менее одинаковые, значит с большой долей вероятности он был капитально разрушен во время Второй Мировой войны.
Западная часть СССР вся была разрушена. Надо было построить много и быстро. Такое может решить только унификация.
2. Миграции людей. Из деревень в города, например. Или за рабочими местами.
Москву застроили хрущёвками.
Барселону, например, не застраивали, но огромные много-комнатные квартиры сдают по-комнатно. Посмотрите как выглядит район Барселоны Еixample. Он прекрасен. В реальности - это сплошные de facto коммуналки.
То же самое можно увидеть в Бруклине, Нью-Йoрк. И много где ещё.
И я не уверен, что лучше - отдельная квартира, но в хрущёвке или комната в коммуналке, но в красивом снаружи доме.
В любом случае, это всё про экономику, а не про архитектуру и строительство. Экономика ими рулит и их направляет.
"скажите, насколько дороже построить дом с нормальными квартирами, а не с коробочками по 30 м²?"
Дом будет стоить почти столько же. Только покупателю квартира обойдется дороже. Зависит от того, сколько квадратных метров в "нормальной квартире" по вашему мнению. На столько и доплатите. Вопрос в том, сколько квартир раскупят в таком доме по таким ценам. Если посмотреть сайты строящихся ЖК, там заметно, что чем больше площадь у квартиры, тем хуже она продается.
Можно ли сделать дешевле? Да, можно, но речь не о квадратных метрах. Путей несколько:
1) перейти на металл и "картонные" стены;
2) Переработать техпроцессы - сейчас полный швах, даже по сравнению со стройкой в СССР;
3) отменить обременение (когда застройщика заставляют перекладывать городские коммуникации и капиталить соцобъекты);
4) Искоренить воровство;
5) Избавиться от роялти за лояльность (судя по слухам, доходит до 30%).
Пожалуй, самый реалистичный и приемлемый - это пункт №2. Его практикует ПИК и у них реально получились дешевле квартиры (это я только о цене положительно отзываюсь).
В добавок к тем причинам что уже привели (нормативы, откаты, коммуникации): если вспомнить что в нашей огромной стране все стремятся жить в Санкт-Петербурге или Москве, страна нехило так сужается. Можно сэкономить в разы и построить жилье где-нибудь в Лодейном поле, но оно там почти никому не нужно.
То, что деньги были только на коробочки? Вообще хрущебы несколько раз перепроектировались, тк даже их изначальный вариант СССР бы не потянул.
Комментарий недоступен
Интересно как наши потомки будут называть студии 25-28 метров)
Насчет нормальности. Смотрю ютуб канал "СтройХлам" и мне уже начинает казатся что железобетонный дом - это не так и плохо.