Второй проект в «Старом фонде» был реализован в Москве, по совместительству в нашей квартире, на фото вы видите до!

Площадь квартиры 80 кв. метров, расположена в доме 1976-го года постройки на 12 этаже здания с видом на прилегающий Останкинский парк и ВДНХ.

При строительстве мы столкнулись с несколькими проблемами:

✅ Незаконная вентиляционная шахта.

Предыдущие хозяева установили там полочки под варенье, и эта зона, по всей видимости, использовалась ими. Когда я обратилась в БТИ, мне ответили, что вентиляционный короб должен находиться в рамках вентиляционного короба, и за счет него нельзя увеличивать даже пространство туалета. На тот момент был сделан проект, в котором санузел для детей был большего размера. Нам пришлось вернуться в границы размеров БТИ, потому что вентиляционный канал и вентиляционные шахты ни в коем случае демонтировать нельзя. Даже если кажется, что они не полностью задействованы и там много пустого пространства, это должно быть в рамках БТИ, и эти границы ни в коем случае физически не должны двигаться.

✅ Несущая балка, высота 2.65 и кривые потолки

Балку сдвинуть и демонтировать нельзя, поэтому она стала единой перегородкой и естественной нишей для мебели. В дизайне проекта необходимо было нивелировать разницу в высоте, так как потолки были кривые, и наращивать их было невозможно — это заняло бы еще 2-3 см пространства. В итоге мы приняли решение сделать потолки, стены и мебель в одном цвете.

Сталкивались ли вы с такими проблемами? Обсудим в моем телеграм-канале: