ДЕФИБРИЛЛЯТОР ИНВЕСТОРА

Передумал-уехал здесь роли не играет, ибо сделку надо проводить через аккредитивы, эскроу-счета, системы безопасных расчетов, на которые покупатель заливает деньги в момент подписания ДКП, далее регистрация в Росреестре, и только по факту регистрации продавец получает всю сумму по сделке. А нововведения предназначены для заморозки полученных продавцом денег еще на 7 дней на его счете, и ничего он с ними сделать не сможет, пока срок не истечет. Идея такая.
С какими нюансами это все будет узаконено, только время покажет.

Рассчитаться по сделке можно без проблем переводом со счета на счет. Обязательно в назначении платежа указать за что, по какому договору и пр.
Может ли банк притормозить платеж? Может. Согласно внутреннему регламенту и требованиям Росфинмониторинга.
Но это так или иначе решается.
А вообще сейчас идут разговоры о том, чтобы замораживать на 7 дней полученные продавцом деньги за проданную квартиру. Ну а вдруг. Мало ли :-)
Так что удовольствие совершить альтернативную сделку на вторичке будет растягиваться :-) В случае принятия этих поправок в закон.

Лев, согласен с Вами. Поза будет у многих - и покупателей-продавцов, и риэлторов, работающих на вторичке.
Но если все эти намерения приобретут форму закона, то у позирующих будет выбор:
1) не иметь дело с недвижимостью вообще
2) не соблюдать требования закона и нести за это всю предусмотренную ответственность
3) действовать в рамках закона
Ну и учитывая, что у нас некоторые законы принимаются оперативно и без особых обсуждений, то широкая общественность в позу встать может и не успеть. Узнает по факту.

Абсолютно согласен. Нюансов в подобных ситуациях много, спрогнозировать, как будет развиваться рынок, в текущей ситуации непросто, тем более учитывая, что в текущей экономической и политической ситуации запросто могут возникать "непривычные" факторы. Считаете, что очень вероятны банкротства застройщиков и они послужат причиной снижения цен? Все может быть. Я думаю, что банкротств особо ожидать не стоит и даже если они и будут, то и из них наш "стройкомплекс" постарается извлечь немало пользы для тех застройщиков, которые будут привлечены для достраивания зависших объектов. И цены на эти объекты снижаться до уровня "пузырь лопнул" не будут ни при каком раскладе.
Так что наберемся терпения и подождем. Время покажет.

Сергей, для людей понимающих суть "лопания пузыря" - это серьезные последствия в виде банкротства (как вариант). Для людей нормальных (и именно их мнение я озвучил в статье) - последствия "лопания" - это резкое и существенное снижение цен. Именно на это они рассчитывают и именно в этом видят свою выгоду - чтобы купить подешевле. Именно в это они верят и из этого исходят в своих ожиданиях.
А банкротство застройщика - более серьезная и глобальная вещь, которая может и не иметь последствий в виде снижения цены.