Семейную ипотеку продлили! Лимиты распределили, хватит всем!

Приветствую Друзья с Вами снова Роман и у меня хорошие новости.

✅ Денежные средства на семейную ипотеку на 2024 год перераспределены между банками, и финансирование льготной программы будет продолжено без сбоев. Об этом рассказал на парламентских слушаниях в Совете Федерации министр финансов России Антон Силуанов.

👉 «Деньги перераспределены, оператор наш — ДОМ.РФ — перераспределил ресурсы текущего года, которые предусмотрены на выплату семейной ипотеки. Проблем финансового обеспечения этого вопроса в текущем году и в следующем годах нет», — сообщил Силуанов.

✅ На совещании спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко выразила обеспокоенность поступающей информации о технических сбоях в доведении лимитов по семейной ипотеке и акцентировала внимание о необходимости оперативного решения этой проблемы. Оператор программы ДОМ.РФ начал процесс перераспределения квот на семейную ипотеку в сентябре и планирует завершить его до 10 октября.

❌ Напомню, что в конце сентября появлялись сообщения что ряд крупнейших банков России включая Сбербанк приостановили выдачу семейной ипотеки на неопределенный срок. Объяснялась эта ситуация исчерпанием лимитов на предоставление льготной ипотеки.

✅ В тоже время близкий мне источник из крупнейшего агентства недвижимости поделился со мной информацией что на тот момент действительно Сбербанк и несколько других банков сократили число выдачи семейной ипотеки и предлагали на тот момент оформить ипотеку с первоначальным взносом 50%.

✅ Одновременно с этим Банк ДОМ.РФ и ряд других банков оформляли ипотеку на льготных условиях в обычном режиме, о чем они спешно уведомляли своих клиентов. Эту ситуацию я уже описывал в своем Телеграм канале где сделал предположение, которое и подтвердилось.

✏ То есть можно сделать простой вывод что по сколько Сбербанк является лидером по количеству оформленных ипотечных договоров то и лимиты у него закончились быстрее всех.

✅ Сегодня можно смело сказать, что эта кризисная ситуация с ипотечными лимитами разрешилась, о чем и сообщают официальные источники из правительства.

😀 В связи с чем можно смело забыть про байки от блогеров «Хайпожеров» что цены на недвижимость рухнут! Да с введением новых правил предоставления семейной ипотеки большая доля потенциальных покупателей сократилась, но не столь критично чтобы цены рухнули. К тому же застройщики предвидели эту ситуацию и снизили количество ввода квадратных метров, о чем я ранее писал.

👍 Сейчас на рынке недвижимости сохраняется баланс. Да, сделок в агентствах недвижимости стало меньше, но цены на новостройки находятся на летнем уровне и не снижаются. На вторичном рынке есть ситуации, когда продают квартиры ниже рынка, но это в редких случаях, когда требуется срочность и владелец идет на уступки.

✅ Даже если произойдет некая непредвиденная ситуация, которая будет нести угрозу благополучия строительной отрасли в правительстве всегда могут инициировать новые льготные программы и стимулировать спрос.

✅ Пока есть развитие и рост экономики цены на квартиры падать не будут.

На этом все! С Вами был Роман. Делитесь в комментариях своим мнением и подписывайтесь на мою телегу. До скорых встреч. Пока!

Другие мои статьи:

Telegram канал https://t.me/romalegold_investment