Новые реалии Бали: последствия запрета на строительство и перспективы для инвесторов

По данным Bloomberg, власти Бали приняли решение временно приостановить строительство новых отелей, вилл, ночных клубов и пляжных заведений. Эта мера продиктована необходимостью адаптации к актуальным тенденциям и решению проблем, возникающих в условиях стремительного экономического развития и роста туристического потока на острове.

Бали за последние годы стал одним из наиболее привлекательных туристических направлений. Однако, внезапный рост индустрии гостеприимства привел к ряду сложностей. Независимо от экономической выгоды, чрезмерная застройка оказала негативное влияние на инфраструктуру острова. Увеличившаяся нагрузка привела к перенаселению, угрозе сохранению природной среды острова и вымыванию культурной идентичности Бали под влиянием коммерциализации.

Еще одной из серьезных проблем увеличившегося числа туристов стала нерегулируемая продажа алкоголя. Спрос на алкоголь на острове вызвал появление множества нелегальных точек продажи, что способствовало увеличению правонарушений, беспорядков, криминала.

Это далеко не первый случай, когда страна сталкивается с последствиями быстрого экономического роста.Например, В ОАЭ, где коренное население составляет лишь 14%, изменения в культурном облике заметны даже при строгом контроле властей, да и сам Дубай у многих уже ассоциируется со столицей эскорта, учитывая что это Мусульманская страна - нонсенс.

В последние годы Турция столкнулась с аналогичными вызовами в сфере иностранных инвестиций. СМИ активно обсуждали возможное закрытие программ получения вида на жительство и гражданства, провоцируя опасения среди потенциальных инвесторов.

Это порождало слухи о том, что инвестиции в страну становятся все менее выгодными.

Турция, приняв активные программы для привлечения иностранных инвесторов, также столкнулась с необходимостью вводить регулирование, чтобы контролировать застройку и туристическую активность.

На самом деле сейчас власти предприняли шаги к пересмотру правил, стремясь сохранить устойчивый интерес инвесторов и желающих получить ВНЖ и Гражданство, а также поддерживать приток туристов. Страна продолжает активно развивать механизмы привлечения иностранных инвестиций, предлагая программы, выгодные для всех сторон.Опыт Турции показывает, что гибкость в регулировании инвестиций и четкая коммуникационная стратегия помогут найти равновесие между притоком иностранного капитала и внутренними потребностями страны. Бали может усвоить этот опыт, внедрив аналогичные подходы, чтобы сохранить свою уникальность и привлекательность.

Сектора недвижимости, особенно на этапе его развития, остается востребованным среди инвесторов. Однако, в условиях ограниченного строительства будь то Бали или другая страна, инвесторам следует рассмотреть альтернативные направления. Растущие секторы, такие как агротуризм, сельское хозяйство, производство, предлагают условия для получения высоких инвестиционных доходов.

В Турции, например, правительство поддерживает развитие сельского хозяйства, а именно банановых и цитрусовых плантаций, что открывает новые возможности для бизнеса.

Инвестиции в землю под строительство логистических центров или зон зеленой электроэнергии— еще один перспективный путь.Отдельное внимание хочу уделить инвестициям в туристический сектор, который продолжает оставаться одним из наиболее перспективных направлений. Вложения в туристическую недвижимость, а именно апартаменты и отели, могут дать высокую доходность от 20% в год даже при скромных первоначальных инвестициях.

С каждым вызовом появляется возможность адаптации и изменений, как для местных властей, так и для населения. Важно не только следить за изменениями, но и вовремя подстраивать свои стратегии, чтобы использовать открывающиеся возможности и минимизировать риски.

Инвесторы должны быть готовы к гибкости, изучая аналитику и рассматривать новые направления.

Я Татьяна Гюнеш – сооснователь международного инвестиционного холдинга Expert Group. Если хотите быть в курсе реального положения дел в мире инвестиций, подписывайтесь на мою страницу или связывайтесь лично через наш сайт.