Как выгодно инвестировать в курортную недвижимость в Анапе?

ГК «Морелло» - флагманский инвест-отель бизнес-класса в центре курортной Анапы. Клубный формат, роскошная обстановка номеров, стильные общественные пространства, открытый подогреваемый бассейн с лаунж-зоной и гостиничный сервис на уровне лучших пятизвездочных отелей мира гарантируют премиальный отдых на черноморском побережье. Это выгодная инвестиция в курортную недвижимость, которая принесет высокий доход после запуска комплекса, а также может стать источником постоянной ренты от арендного бизнеса – при этом все заботы по управлению номерным фондом возьмет на себя отельный оператор. Интересное предложение? Давайте рассмотрим все в деталях!

Гостиничный комплекс «Морелло» разместился в исключительно привлекательной локации в центре Анапы, на Пионерском проспекте. В непосредственной близости находятся железнодорожный вокзал и аэропорт города-курорта Анапы. В окружении инвест-отеля уже сложился огромный туристический кластер, который каждый год притягивает на черноморское побережье 5,5 млн отдыхающих со всей страны. В шаговой доступности от ГК «Морелло» находятся аквапарк «Тики-Так», парк аттракционов «Солнечный остров», дельфинарий «Немо», аквакомплекс «Bora-Bora». И, разумеется, море! Инвест-отель расположен на второй береговой линии, неспешная прогулка до прекрасного благоустроенного песчаного пляжа займет не более десяти минут.

Впрочем, многим гостям, возможно, и не захочется покидать территорию гостиничного комплекса, где продумано все до мелочей для премиального отдыха и релакса. У «Морелло» достойное окружение из премиальных отелей, но проект выгодно отличает клубный формат: это создает атмосферу приватности, которую так ценят статусные гости.

Облик гостиничного комплекса напоминает фешенебельный белоснежный океанский лайнер. Фасад, облицованный фиброцементной плитой, с высокими арочными пролетами и каскадными террасами будет выглядеть так же роскошно и через десять, и через двадцать лет.

Вместо стандартного гостиничного фойе – атмосферное пространство, где тихая роскошь обстановки и забота о комфорте гостей сливаются в гармонии. С первого шага гостей отеля окружает первоклассный гостиничный сервис. На территории отеля расположены ресторан, СПА-комплекс, фитнес-зал с тренажерами.

Подземный паркинг, из которого можно подняться на лифте прямо на свой этаж, специальные гостевые парковочные места для посетителей и курьеров. Кроме того, в цоколе находятся кладовые помещения для удобного хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

Во внутреннем дворе гостиничного комплекса располагается огромный бассейн с подогреваемой водой и стильной лаунж-зоной, укрытой от посторонних глаз. В уютных беседках-коконах можно проводить встречи с друзьями, заниматься рабочими делами или же просто наслаждаться расслабленным отдыхом.

В номерах высокие потолки и панорамное остекление, что создает ощущение свободного пространства, наполненного свежим воздухом и солнечным светом. Площадь номеров – от 40 кв. м., большое разнообразие планировок предусматривает варианты с гостиной, несколькими спальными комнатами, гардеробными. А для самых взыскательных гостей есть люксы 157 кв. м с тремя спальнями и огромной открытой террасой. Все номера сдаются с качественной отделкой по дизайн-проекту и полной меблировкой. К оснащению и обстановке номеров премиальных отелей предъявляются особые, повышенные требования по акустическому комфорту, износостойкости отделочных материалов и мебели, поэтому отбору поставщиков уделяется пристальное внимание.

Из каждого номера можно выйти на балкон, чтобы полюбоваться панорамным видом. Только представьте, как приятно вечером опуститься в шезлонг, любуясь закатом, пламенеющим над бескрайним простором моря. Чувствовать свежий бриз и солоноватый запах моря, слышать крики чаек, видеть, как зажигаются вечерние огни города.

Для комфортного отдыха гостей в гостиничном комплексе есть игровая детская комната: опытная няня присмотрит за малышами, а детей постарше аниматоры займут интересными активностями.

ГК «Морелло» будет всего 220 номеров, что с учетом стабильного роста туристического потока на черноморское побережье гарантирует полную загрузку отеля даже не в высокий сезон.

Управлением номерным фондом инвест-отеля будет заниматься управляющая компания, которая возьмет на себя все обязанности отельера: бронирование, заселение гостей, заботу о заполняемости номеров, клининг, рекламу и прочее. Собственнику не придется беспокоиться: без разницы, какой из номеров был сдан и на какой срок, прибыль распределяется по котловому методу – рассчитывается по квадратуре и распределяется между инвесторами. Даже по осторожным расчетам, чистая прибыль от сдачи номера составит порядка 2 млн рублей за сезон, (доходность – более 15% в год). Срок окупаемости вложений – 7, 2 года. При этом прогнозируемое удорожание стоимости лота от старта до запуска проекта составит более 70%.

Кстати, в отличие от ряда инвест-отелей в Анапе, инвесторы смогут воспользоваться правом на бесплатный отдых в гостиничном комплексе «Морелло» в течение 28 календарных дней в году: две недели в высокий сезон и две недели – в межсезонье. А с помощью приложения «умный дом» на смартфоне можно будет дистанционно открыть дверь номера, просмотреть видео с камер наблюдения, заказать разовый пропуск для курьеров или оплатить парковку - легко и просто, буквально в пару кликов.

Строительство инвест-отеля ведется в одну очередь, что также огромный плюс – весь комплекс будет сдан в августе 2026 года!