В «старой» Москве средняя площадь квартир за год увеличилась почти на 11%

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке «старой» Москвы в декабре было реализовано 6,8 тыс. лотов, что на 21,4% больше, чем в ноябре 2024 г. и на 19,9% меньше, чем за тот же период прошлого года. Доля ипотеки составила 36,5%: в квартирах – 38,9%, в апартаментах – 7%. По сравнению с уровнем ноября 2024 г. доля снизилась на 10,5%, а по сравнению с тем же периодом прошлого года – на 42%.

Несмотря на отмену льготной ипотеки с господдержкой, ужесточение условий по семейной ипотеке, а также рост ключевой и рыночных ипотечных ставок, улучшение жилищных условий остается актуальным для многих потребителей. Аналитики отметили интересную тенденцию – в «старой» Москве средняя площадь квартир за год увеличилась почти на 11%. Самое большое увеличение произошло в бизнес-классе на 9,7%, а также в комфорт-классе на 7%. Это может говорить о том, что действие семейной ипотеки особенно в комфорт-классе уже ощутимо оказывает свое влияние.

«Однако в дорогих сегментах жилья продолжается тенденция на снижение средней площади реализуемых лотов: в премиум-классе – на 4,4%, в элитном ─ на 14,1%, что говорит о движении спроса потребителей в сторону рационализации и увеличения эргономики квартирографии», ─ говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По словам эксперта, площадь апартаментов снизилась практически на 15%.

Структура спроса по типологии квартир за год практически не изменилась за прошедший 2024 год. В комфорт-классе большая доля приходится на однокомнатные квартиры (38,2%), «двушки» и «евродвушки» (27,2%) и студии (23,9%). В бизнес-классе на первом месте находятся двухкомнатные лоты (33,5%), на втором ─ однокомнатные (29,9%) и трехкомнатные квартиры (19,2%). В премиальном сегменте спросом пользуются «двушки» (33,6%), «однушки» (32%) и «трешки» (18,2%). В сегменте элитного жилья у покупателей популярны четырехкомнатные (27,6%), а также двухкомнатные квартиры (24,1%).