Инвестиции в курортную недвижимость: куда вложиться? или как выбрать правильный объект и заработать на нем
Как сказал Владимир Владимирович - деньги следует вкладывать в образование, науку, технологии и Недвижимость :)
Что важно?
🔹В первую очередь это - Локация
Как я всегда говорю: в инвестициях есть «правило трех Л» - это Локация, Локация и еще раз Локация
Либо это уже должна быть востребованная локация, которая пользуется спросом и будет с годами только становится еще более привлекательной
Либо наоборот, малоизвестная на данный момент локация, но с большим подтвержденным потенциалом развития -
Что это значит?
Вы открываете ген план, новостные сводки, туризм.рф; статьи РБК, КРТ,И видите например строительство горнолыжного курорта в этом месте через 2 года или строительство рядом большого аквапарка, или строительство яхт Марины рядом и тд.
И понимаете, за счет чего эта локация дальше будет расти в цене и развиваться (Чем она будет привлекательна для людей)
🔹Возможности управления:
Доход от сдачи объекта в аренду:
Если Вы покупаете недвижимость в курортном городе, а живете на другом конце страны, то нужно продумать момент управления недвижимостью
Если это апартаменты, то нужно узнать условия Управляющей компании или отельера и посчитать математику
Если это квартиры, то найти человека, кто будет заниматься сдачей Вашей квартиры и следить за Вашим объектом
🔹Наполнение и внешний вид:
Всегда нужно обращать внимание на сам проект: как выглядит сам комплекс,(говорим сейчас про ЖК и апарты) Какие сервисы есть внутри (спа, не спа, бассейны, что вообще на территории и что внутри, отделка и тд) и чем Ваш проект будет выгодно отличаться от конкурентов
🔹Цена метра или сотки в локации
Надо понимать насколько интересна сейчас цена входа и можно ли там заработать
🔹Процент загрузки в локации:
Узнать какая загрузка в лок��ции и понять, сколько дней в месяц в разные сезоны будет сдаваться Ваш номер или квартира И какой тур поток в этом месте, даже если он только планируемый
🔹 Условия приобретения, если эта покупка от застройщика
Часто бывают выгодные программы рассрочки или интересные предложения по ипотеке, как например: 20% вносишь первый взнос, а потом 2 года до сдачи, платишь по 26 рублей, - т.е на момент строительства комплекса у Вас нет финансовой нагрузки (узнать об этом предложении можно у меня в telegram канале)
Все это нужно учитывать, чтобы не влететь (выражаясь по-русски)
Ну и совсем в идеале, то нужно проконсультироваться с человеком, кто в этом «варится» и понимает
Поэтому если у Вас есть вопросы или хотите узнать, куда сейчас можно выгодно вложиться
📲Напишите мне в telegram. Выберем и купим с Вами достойный объект
Ваша Ксения