⚡ Риски при покупке квартиры, полученной в наследство⚡
💰 Приступая к покупке унаследованной квартиры, необходимо проявить повышенную бдительность. Первым делом убедитесь, что имущество не было совместно нажитым в браке. Если было, то необходимо выяснить, выделена ли супружеская доля. В противном случае, супруг/а может оспорить сделку.
✒ Далее, тщательно проверьте оформление наследства. Любые ошибки в свидетельствах могут впоследствии создать проблемы с регистрацией права собственности. Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие вступление в наследство. Не стоит полагаться на фактическое принятие, процесс должен быть завершен юридически.
✅ Если наследство получено по завещанию, внимательно изучите вопрос об обязательной доле. Помимо несовершеннолетних детей, на нее могут претендовать и другие категории граждан. Также, при определении круга наследников, не забудьте о наследниках по праву представления.
✒ Не лишним будет узнать о долгах и кредитах наследодателя. Они могут перейти к наследникам, и, следовательно, к вам, как к покупателю. Проверьте наличие судебных споров, обращая внимание на подсудность по месту открытия наследства. Тщательно определите полный перечень наследников, чтобы исключить появление неожиданных претендентов в будущем.
🏨 При приобретении недвижимости обращайтесь всегда к профессионалам. Эксперт по недвижимости произведет все необходимые юридические проверки объекта недвижимости и собственников и обозначит ваши риски. Это обезопасит вас от потери недвижимости и денег в будущем!
👉Ещё больше полезной информации про недвижимость в канале
Подписывайтесь 🔑 https://t.me/rieltor_spb78