Город-спутник Южный — как Хайпарк ИТМО изменит юг Петербурга

Город-спутник «Южный» — это амбициозный проект комплексного развития территории, который станет крупнейшим в Санкт-Петербурге. Планируется возвести новый город на площади около 2 000 гектаров, что примерно в восемь раз превышает размеры жилого комплекса «Северная долина» на Парнасе. Для наглядности: территория «Южного» сопоставима с двумя районами Купчино или Васильевским островом.

Проект предусматривает строительство 4,5 миллиона квадратных метров жилья, рассчитанного на проживание около 130 000 человек. Помимо жилых зданий, в городе будут созданы:

Разработкой и реализацией проекта занимается компания «Старт Девелопмент», признанная стратегическим партнером города Санкт-Петербург. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 220 миллиардов рублей, и он поддерживается как на городском, так и на федеральном уровнях.

Одной из ключевых концепций «Южного» является создание «умного города». Это означает, что все городские процессы — от освещения улиц до управления отходами — будут интегрированы в единую цифровую экосистему с использованием современных технологий, таких как камеры наблюдения, датчики и высокоскоростная связь. В 2015 году было подписано соглашение с корпорацией IBM о реализации проекта по высоким международным стандартам, что обеспечит комфорт и безопасность для жителей и бизнеса.

Центральным элементом «Южного» станет «ИТМО Хайпарк» — второй кампус одного из ведущих технических вузов страны, Университета ИТМО. На площади 86 гектаров разместятся учебные корпуса и общежития для примерно 4 000 студентов, научные центры, лаборатории, стартап-инкубаторы, бизнес-парк, технопарк и дата-центр. Кроме того, планируется создание центра урбанистики и инновационного сообщества, что сделает этот район точкой притяжения для студентов, предпринимателей, IT-специалистов и стартаперов. Развитие «ИТМО Хайпарка» предполагает создание дополнительно 12 000 рабочих мест, не считая остальных рабочих мест в городе.

«Южный» будет расположен на южной окраине Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе, вдоль Киевского шоссе, между Шушарами и Славянкой. Это примерно в 15 минутах езды на юг по КАД, ближе к Гатчине. Важным транспортным узлом станет железнодорожная станция «Лесное», к которой будут примыкать первые очереди строительства. В перспективе планируется продление трамвайной линии до территории «Южного», а также рассматривается возможность строительства метро до Пушкина и, возможно, до Пулково, однако эти планы находятся на более отдаленной стадии разработки.

Проект будет реализовываться поэтапно. Первый этап строительства охватит площадь 78 гектаров и рассчитан на проживание около 7 500 человек. Планируется возведение 8 жилых домов, двух школ, трех детских садов, поликлиники, дома культуры и спортивного клуба. Строительство первой очереди займет примерно два года. В целом, проект предусматривает создание комфортной и безопасной среды проживания с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

Для инвесторов и будущих жителей «Южный» представляет значительный интерес. Старт продаж недвижимости запланирован на апрель, точные даты пока не объявлены. Застройщик обещает чистовую отделку и демократичные цены на старте продаж. Учитывая масштабность проекта и его поддержку на государственном уровне, можно ожидать, что недвижимость в «Южном» будет востребована, а инвестиции в нее — перспективными.

Город-спутник «Южный» станет не просто новым жилым районом, а полноценным городом с собственной инфраструктурой, рабочими местами и образовательными учреждениями, что внесет значительный вклад в развитие Санкт-Петербурга и повысит качество жизни его жителей.

Тем временем я снял для вас видеообзор данного проекта, переходите, чтобы узнать ответы на интересующие вас вопросы - https://youtu.be/41CTelbUo4w?si=SmyahY419yxCPE9f

Если хотите поучаствовать в старте - пишите 👉🏻 @oskinmaksim с текстом «старт».

Инвестируйте в своё будущее с уверенностью и комфортом, доверяя профессионалам своего дела.