Искусственный остров в Батуми

В Батуми постепенно появляется искусственный остров площадью 84 га. Масштабный проект с комплексной застройкой представляет собой новый престижный район, расположенный всего в 10 минутах от Старого Батуми. Многие из вас, я уверен, уже знают об этом, поскольку обсуждения ведутся более пяти лет, а на месте строительства уже три года активно ведутся работы.

А для тех, кто еще не в курсе, эта новость не менее впечатляющая, чем инвестиция в размере 5,5 млрд долларов от арабской компании EMAAR, согласитесь?

Что? Вы еще не слышали? Тогда срочно переходите по ссылке в описании и узнайте, почему стоит вложиться в недвижимость Батуми сейчас и какие перспективы открываются в связи с главной новостью начала 2025 года!

EMAAR в Батуми: https://youtu.be/WJJvPZC1vE8?si=zPC8LW-tQP8GcUkn

Сегодня мы рассмотрим мастер-план проекта, обсудим, что будет на территории острова, как это изменит рынок недвижимости и, конечно, поговорим о двух проектах, находящихся на старте продаж!

Статья разделена на 3 части. Чтобы узнать о двух первых комплексах на острове, читайте следующие 2 статьи.

Содержание:

Итак, что нам известно на данный момент.

В августе 2024 года Национальное агентство окружающей среды Грузии выдало компании Ambassadori Batumi Island природоохранное разрешение на строительство искусственного острова.

Остров находится в Батумской бухте и берет свое начало от морского порта, а оканчивается в районе железнодорожного вокзала. Он будет состоять из 2х полуостровов и одного острова по центру.

Общая площадь проекта — 84 га. В настоящее время засыпано 25 га, что составляет полную площадь левого полуострова.

Согласно общему плану, 49% территории отведено под общественную инфраструктуру и пространства, а 51% предназначено для девелопмента. При этом почти половина земель, предназначенных для застройки, будет занята внутренними зелеными зонами и общественными местами. Дорожки для транспорта будут отделены от прогулочных маршрутов для обеспечения комфорта и безопасности.

Из инфраструктуры острова, нас ожидает:

Строительство первого полуострова началось в 2022 году, и сейчас эта часть насыпи отстаивается. К 2030 году левый полуостров будет полностью обустроен, установлены волнорезы, а также построены первые три башни. В феврале 2025 года стартовало строительство второго полуострова. Общий срок реализации проекта — 15 лет.

С точки зрения технических аспектов, глубина акватории составляет всего 3 метра, а проект реализуется на естественной скалистой местности. Благодаря этому море не размывает новую территорию, что упрощает процесс строительства.

Кроме того, в отличие от Jumeirah в Дубае, здесь имеются необходимые ресурсы для возведения острова. В Батуми достаточно пресной воды из горных рек, а электросети соединены не только с городскими коммуникациями, но и со специально созданными автономными системами.

Затопит ли остров? Говорят, что не получится.

Говорят, что нет. Берег защищен естественным изгибом, а также волнорезами, предотвращающими размывание. В этой части бухты большие волны не набирают достаточную динамику. Также предусмотрены насосные системы для контроля уровня воды и улучшения циркуляции.

Еще будут насосы для контроля уровня воды и обеспечения дополнительной циркуляции, чтобы вода не застаивалась. Циркуляция будет обеспечена и тем, что это находится не в проливе, как также Пальма в Дубае, а в море.

Глубина гавани будет метров 20, заход будет плавный, что сделает купание более комфортным, чем в других частях города, где перепад глубин достаточно резкий.

Основным инвестором проекта является Ambassadori Group. Основанная в 2004 году, компания занимается не только недвижимостью, но и розничной торговлей, развлечениями и развитием спорта в Грузии.

Компания реализует строительные проекты и управляет различными видами бизнеса в стране:

Конечно, кроме инвесторов, есть компании, которые занимаются реализацией проекта:

Не буду останавливаться на каждой из компаний, если захотите самостоятельно можете изучить, но скажу, что привлечение подобных крупных международных компаний добавляет надежности проекту.

А уже в следующей статье обсудим первый небоскреб на левом полуострове, который уже открыт в продажу.

В какие проекты вкладываться, какие есть инструменты повышения доходности и с какими неочевидными трудностями и дополнительными платежами вы можете столкнуться. Все это мы разбираем на бесплатной консультации, записывайтесь через WhatsApp: wa.me/995597787587

❤ Ставьте лайки, если вам была полезна эта статья! 👍🏼Подписывайтесь на меня, чтобы не пропускать актуальную информацию о рынке недвижимости в Батуми:

✅ Dzen - https://dzen.ru/kostiaev_real_estate

✅ YouTube - https://www.youtube.com/@Vladislav_Kost

✅ Instagram - instagram.com/kostiaev_real_estate

А я с вами прощаюсь!

Всем доходных инвестиций и удачи! 🍀 ⠀

📲 ДЛЯ СВЯЗИ:

WhatsApp: wa.me/995597787587

Telegram: t.me/Kostiaev_Realtor_Batumi

🤝 Получите профессиональную поддержку и консультации на каждом этапе вашего инвестиционного пути.⠀⠀

#островбатуми #искусственныйостров #насыпнойостров #джумейра #jumeira #островпальма #новостибатуми