Первый проект на острове в Батуми— Обзор Ambassadori Island
🎥 Если вы предпочитаете видеоформат, то вот ссылка на видео обзор
Первую башню на Ambassadori Island Batumi будет строить сама компания Ambassadori, выступающая основным инвестором всего проекта острова.
А если вы хотите стать успешным инвестором, но не знаете с чего начать и как минимизировать риски, то я приглашаю Вас ко мне на консультацию. Расскажу в какие проекты в Батуми стоит вкладываться, какие есть инструменты повышения доходности, особенности налогообложения и с какими неочевидными трудностями и дополнительными платежами вы можете столкнуться. Записывайтесь через WhatsApp или Telegram.
🟢 WhatsApp: wa.me/995597787587
🔵 Telegram: t.me/Kostiaev_Realtor_Batumi
Проект
Расположена она на левом полуострове, который к 2030 году будет полностью обустроен для проживания и отдыха.
Это многофункциональный комплекс, подходящий не только для инвестиций, но и для круглогодичного проживания.
Дата сдачи первой башни намечена на февраль 2029 года.
Она будет высотой 57 этажей, на двух последних этажах разместятся пентхаусы. Всего в комплексе планируется 1 325 апартаментов, по 25 на каждом этаже. Лифтов будет 8, плюс 9-й технический.
Внутренняя инфраструктура включает в себя:
- супермаркет элитного бренда;
- аптеку;
- фитнес-центр;
- ресторан и кафе;
- террасу на крыше;
- открытый бассейн;
- трехуровневый паркинг.
Что с доходностью?
📈 Уже подписаны контракты с компаниями, которые будут работать на острове.
Это значит — вне сезона пусто не будет.
По текущим расчётам — доходность до 16% годовых.
Апартаменты
Итак, на этаже располагаются:
- 14 студий (в среднем 38 м², но есть и вариант побольше – 44 м²);
- 9 евродвушек (в среднем 55 м², но есть и вариант побольше – 72 м²);
- 2 евротрешки (109 м²).
Доступны два варианта ремонта:
- апартамент «под ключ» с мебелью и техникой;
- апартамент без мягкой мебели.
Все ремонты будут выполнены по дизайну итальянской компании D73. На выбор представят три варианта отделки. Дополнительно можно приобрести систему «Умный дом» (управление шторами, освещением) или установить теплый пол.
Виды с башни Ambassadori
Цены и оплата
Цены в проекте начинаются от 2 800 $ за м². Причем разница в стоимости в зависимости от этажа минимальна, что позволяет приобрести апартамент на высоком этаже без значительных переплат.
Так как это первый проект на острове, 2 800 $ за м² – минимальная цена, которая будет здесь доступна. В дальнейшем стоимость новых проектов на острове возрастет из-за его большей готовности. Если рассматриваете покупку, логично сделать это сейчас, до повышения цен.
Средняя стоимость апартаментов в состоянии «под ключ»:
- студия – 107 000 $;
- апартамент с одной спальней – 170 000 $;
- апартамент с двумя спальнями – 305 000 $.
Можно оплатить всю сумму сразу и получить скидку или воспользоваться беспроцентной рассрочкой до февраля 2028 года:
- 20 % – первый взнос;
- 80 % – выплачивается до февраля 2028 года.
Идеально подойдёт тем, кто:
🔸 Хочет сохранить и приумножить капитал
🔸 Думает о “плане Б” у моря с хорошей инфраструктурой
🔸 Ищет понятный, прозрачный проект без риска
🔸 Планирует переезд и хочет комфорт + ликвидность
🔸 Устал от вторички и сомнительных новостроек
❤ Ставьте лайк��, если вам была полезна эта статья! 👍🏼
Подписывайтесь на меня, чтобы не пропускать актуальную информацию о рынке недвижимости в Батуми:
✅ YouTube - https://www.youtube.com/@Vladislav_Kost
✅ Instagram - instagram.com/kostiaev_real_estate
А я с вами прощаюсь!
Всем доходных инвестиций и удачи! 🍀
📲 ДЛЯ СВЯЗИ:
🟢 WhatsApp: wa.me/995597787587
🔵 Telegram: t.me/Kostiaev_Realtor_Batumi
🤝 Получите профессиональную поддержку и консультации на каждом этапе вашего инвестиционного пути.