О том, как банк решил выставить на торги имущество коррупционера, и что из этого вышло

В продолжение темы о том, как уголовные дела влияют на торги (писал об этом здесь и здесь). Встретилось интересное дело, рассмотренное Верховным Судом РФ относительно недавно, по которому имущество, приобретенное коррупционером на незаконные доходы, было передано в залог банку.

📌 Так, банк предоставил кредит, возврат которого был обеспечен залогом недвижимого комплекса: зданиями гостиницы и ресторана, а также двумя земельными участками под ними.

Однако впоследствии этот недвижимый комплекс был обращен в доход Российской Федерации в связи с совершением коррупционного правонарушения (на основании подпункта 8 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ). Право собственности на него было зарегистрировано за Российской Федерацией.

Поскольку заемщик неполностью возвратил кредит, банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенный недвижимый комплекс путем его продажи с публичных торгов.

Суды удовлетворили иск только в части взыскания задолженности по кредитному договору. В части обращения взыскания на заложенный недвижимый комплекс в иске отказано. Суды пришли к выводу, что залог прекратился в связи с переходом права собственности к государству.

🔥 Однако Верховный Суд РФ отменил судебные акты в части отказа в обращении взыскания на недвижимый комплекс. Он отметил, что вопрос о судьбе залога в отношении имущества, обращенного в доход Российской Федерации в связи с совершением коррупционного правонарушения, законодательством не урегулирован. Однако прекращение залога в этом случае законодательство, в том числе антикоррупционное, не предусматривает, что означает сохранение залога. Иное толкование необоснованно расширяет негативные последствия коррупционного правонарушения на добросовестных залогодержателей.

🔽 См.: определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2023 № 5-КГ23-114-К2.

✅ Это дело является примером того бардака, который начинается, когда суды общей юрисдикции сталкиваются с публичными интересами – все толкуется в пользу государства, обычный порядок вещей игнорируется. По какому-то странному наитию все, что связано с уголовным делом, становится "особенным": имущество исключается из конкурсной массы и передается только потерпевшему (остальных кредиторов как будто нет), а в рассмотренном деле – имущество передается в казну даже "очищенным" от залога. Как говорится, "О времена, о нравы!".

#торги #уголовное

О публичных торгах в Telegram.