Для начала решите, что Вы хотите: сохранить договор или нет.

 Если сохранить, то:

Сделайте повторный круг, отталкиваясь от отрицательного ответа, и запаситесь дополнительной аргументацией.
Возможно, стоит организовать переговоры по видео-связи или лично (если это возможно с учетом запретов).

 Предварительно постройте план переговоров

Проведите анализ арендодателя. Возможно, он сам подпал под «льготы» и Вы можете на это тоже обратить внимание в переговорах.
Возможно, в Вашем регионе для сговорчивых арендодателей введены дополнительные послабления – сообщите ему об этом.

Возможно, у Вашего арендодателя есть еще арендаторы, и стоит объединиться ними в своей просьбе.

Возможно, Вы субарендатор, и Ваш арендодатель- не собственник, уже получил скидку от собственника. Если это так и Вы об этом узнали - озвучьте.

 Выявите свой максимально желаемый результат. (скорее всего в первом письме Вы его уже озвучивали).
 Выявите самый крайний вариант, который Вы готовы принять как решение проблемы.

 Проведите анализ договора и структуры арендных платежей, с целью выявления того размера скидки, которая должна быть безболезненна воспринята арендодателем.
 Скорее всего это и есть зона возможного соглашения.

 Также проанализируйте, если у Вас альтернативный вариант. Например, снять помещение рядом у более лояльного арендодателя? Если да, то получите письмо от соседа, который будет рад и коммунальным платежам или %оборота и используйте этот козырь.

 Также проанализируйте, что самое страшное произойдет, если Вы не договоритесь. Минимизируйте последствия. Например, вывезите ценное имущество, чтоб его не смог удержать арендодатель. 

После этого начинайте второй раунд.