Проверить продавца
Покупка квартиры — это не только важный шаг в жизни, но и серьезная финансовая ответственность, которая требует тщательной подготовки и проверки всех деталей. Чтобы избежать неприятностей и мошенничества, необходимо заранее ознакомиться с основными аспектами, касающимися проверки продавца и документов на недвижимость.
Что нужно для проверки?
1) Паспорт. Проверить документы можно с помощью сервиса МВД.2) Выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав. Ее можно заказать самостоятельно на Госуслугах.3) Документы прав на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство4) Нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.
- Если недвижимость была получена до брака, согласие от супруга на продажу не требуется.
- Данные о долгах: они есть на сайте ФССП, нужно знать ФИО и год рождения продавца. Если продавец — банкрот, об этом можно узнать из Федерального реестра сведений о банкротстве.https://bankrot.fedresurs.ru/
- Судебные иски: можно проверить данные продавца в картотеке арбитражных дел.https://kad.arbitr.ru/
Дополнительно:
- Если долей квартиры владеет несовершеннолетний, нужно разрешение органов опеки на продажу
- Если использован маткапитал, детям нужно выделить доли в новом жилье
- Долги по коммунальным услугам должен погашать прежний собственник. Долги по ремонту перейдут новому владельцу
Если вам нужна помощь с проверкой документов - пишите. Буду рада помочь)
Юрист по недвижимости +7-923-434-60-09