5 НОВИНОК В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ НА 2025 ГОД
Вот и настал 2025 год. И этот год принесет нам не только 365 новых дней, но и много нововведений в законодательство.
К чему стоит приготовиться? Ну что ж, на старт...
Важное для блогеров: вступают в игру ограничения для тех, кто еще не встал на учет.
Если вы блогер, у которого на каком-либо ресурсе есть более 10К подписчиков, то успевайте зарегистрироваться. Так как с 1 января 2025 года на вас уже будут распространяться запреты о распространении рекламы и финансировании.
Касаемо недвижимости и земель:
- Обязательное межевание и срок для постановки на учет.
Если не сделано межевание, то не получится провести с участком никаких манипуляций. Например:
1.нельзя будет зарегистрировать дом;
2.невозможно провести сделки купли-продажи, дарения или вступления в наследство.
А что с постановкой на учет жилых домов? После того, как вы закончите строительство нужно будет в кратчайшие сроки регистрировать постройку.
После окончания строительства дома в администрацию подается уведомление обо окончании, а регистрировать недвижимость в Росреестре нужно будет сразу после одобрения. Не получится затягивать этот процесс, так как обещают проведение проверок и штрафы за невыполнение предписаний.
- Вводится прок для освоения участков.
Если вы приобрели участок, то с 1 марта 2025 года у вас есть три года, чтобы начать использовать участок по назначению.
За три года вы должны освоить участок, то есть приготовить к использованию. Сюда входит:
1.Для участков, предназначенных для огородничества: уничтожение на нем сорняков, уборку отходов, его осушение или увлажнение и тд.
2.Для участков, предназначенных для строительства: подготовительные работы – корчевание, выравнивание рельефа, уплотнение грунта, уборка мусора и тд.
Стоит напомнить, что существует административная ответственность за неиспользование участка по назначению (8.8 КоАП РФ).
Что по повышению пошлин? Есть ряд моментов, где они подлетают вверх:
- Регистрация сделок с недвижимостью. С 2025 года размер пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью увеличивается. Теперь будет от 4000 рублей до 500 000 рублей (в зависимости от кадастровой стоимости).
- Расторжение брака. Планировали расторгать брак? Учтите, что вырастут пошлины за расторжение брака, теперь нужно будет отдать 5000 рублей.
- Смена ФИО. Надоели ваше ФИО, тогда и здесь стоит учесть, что за регистрацию смены этих данных пошлина от 1600 рублей до 5000 рублей.
- Получение свидетельств из ЗАГСа. За получение повторных свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния нужно будет отдать на 150 рублей больше.
Начинает работать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков.
Что это дает? По сути у людей появляются основания требовать более полной информации об условиях кредита и рисков по нему.
Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.
Так, банк должен будет перед заключением соглашения о пониженной процентной ставке предоставить заемщику расчеты, которые позволят понять разницу, решить, выгодно ли использовать эту опцию. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть вознаграждения за данную услугу в случае досрочного погашения кредита.
Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
Источники, для тех, кому интересно загрузить мозги юридическими терминами:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/410364760/?ysclid=m59b6npzu624898464 - про стандарты защиты заемщиков
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412260014 – про межевание и регистрацию
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080107 – об освоении земель
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_480697/?ysclid=m59cdb3zml868522052 – по вопросам пошлин
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_482565/?ysclid=m59cel18yv351840224 – по блогерам-десятитысячникам