Опасность отлагательных условий в договоре на отчуждение (ДКП) долей.

Сейчас все сделки по продаже бизнеса (M&A) сложные. Растянуты во времени, содержат большое количество оговорок и условий.

Часто используются отлагательные условия, когда переход прав на доли привязан к определённому событию.

Например, получение согласия ФАС, одобрение сделки, передача активов, выход на показатели.

И тут кроется ловушка, вытекающая из серьезного пробела в законе.

Дело в том, что ДКП долей подлежит нотариальному заверению. И какие бы условия не были в ДКП долей, нотариус обязан в течение 2 дней подать форму на переход прав в налоговую. И он это сделает.

Да, можно установить иной срок, но только срок. Подачу формы в налоговую нотариусом нельзя привязать к отлагательным условиям. А они зачастую не могут быть привязаны к четкому сроку (в этом и суть отлагательных условий).

В итоге, продавец, надеясь на отлагательные условия, может лишиться доли до их наступления. Просто из-за технического аспекта регистрационных действий.

Этот важный пробел требует доработки законодательства.

1. Не используйте (до изменения закона) отлагательные условия в ДКП долей (с акциями все нормально).

2. Используйте конструкцию обязательственной и распорядительной сделок.

Первая сделка – обязательственная, содержащая условие о переходе прав на долю после получения согласия ФАС (как пример). Она нотариально не удостоверяется (часто путают с предварительным договором).

После одобрения ФАС заключается распорядительная сделка у нотариуса. Т.е. ДКП долей дробится на две сделки.

3. Можно использовать конструкцию Пут и Кол-опционов. Их недооценивают, привыкнув передавать доли по ДКП. В опционе нет порока со сроком регистрации перехода прав при отлагательных условиях. Можно смело использовать.

Больше информации в моем ТГ.

Подробная статья есть на сайте vodchits.ru .