Верховный Суд подтвердил право предпринимателя на компенсацию за изъятое недвижимое имущество
Суть спора
ИП Абдрашитова обратилась в суд с иском к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (далее — Министерство) о взыскании 8 657 013 рублей. Эта сумма была установлена ранее судом в качестве компенсации за изъятый у предпринимателя земельный участок и расположенное на нем нежилое здание. Изъятие осуществлялось для государственных нужд — реконструкции автомобильной дороги в Люберцах.
Абдрашитова исполнила решение суда, освободила участок и здание, однако Министерство не выплатило ей компенсацию. В связи с этим предприниматель подала иск о взыскании причитающихся ей денежных средств.
Хронология судебных разбирательств
1. Первое судебное решение (2022 год)
- Арбитражный суд Московской области рассмотрел дело № А41-50472/2021 и постановил изъять имущество Абдрашитовой для государственных нужд.
- Суд установил размер компенсации в 8 657 013 рублей, который Министерство должно было выплатить предпринимателю.
- Министерство не выполнило решение суда, не перечислило деньги и не оформило акт передачи имущества.
2. Новый иск о взыскании компенсации (2023 год)
- Поскольку Министерство не выплатило компенсацию, Абдрашитова обратилась в суд с новым иском.
- Арбитражный суд Московской области 05.11.2023 года удовлетворил требования предпринимателя.
- Десятый арбитражный апелляционный суд 30.01.2024 оставил это решение в силе.
3. Отмена решений окружным судом (2024 год)
- Арбитражный суд Московского округа 05.06.2024 года отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение.
- Суд округа посчитал, что взыскание компенсации является повторным, так как размер выплаты уже был установлен решением 2022 года.
4. Рассмотрение дела в Верховном Суде (2024 год)
- Абдрашитова подала кассационную жалобу в Верховный Суд РФ.
- Верховный Суд 10.12.2024 года рассмотрел дело и признал отмену судебных решений незаконной.
- Судьи Верховного Суда указали, что Министерство не исполнило свои обязательства, а имущество предпринимателя фактически уже используется для государственных нужд.
Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев материалы дела, пришел к следующим выводам:
- Компенсация должна быть выплачена до изъятия имущества
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, принудительное изъятие имущества возможно только при предварительном и равноценном возмещении. Однако в данном случае предприниматель была фактически лишена своей собственности, но выплаты так и не получила.
- Решение суда о признании изъятия законным не освобождает государственный орган от обязанности выплатить деньги
Верховный Суд подчеркнул, что решение суда по делу № А41-50472/2021 лишь определило сумму компенсации, но не предусматривало механизма ее взыскания. Министерство было обязано выплатить установленную сумму добровольно, но не сделало этого.
- Фактическое использование имущества государством подтверждает необходимость выплаты компенсации
- Объект недвижимости предпринимателя был снесен, а на его месте уже построена транспортная развязка.
- Это подтверждает, что имущество действительно было изъято и больше не принадлежит предпринимателю.
- Министерство не выполнило обязательства, что нарушает нормы права
Суд округа ошибочно счел, что взыскание суммы в 8 657 013 рублей является повторным. На самом деле, компенсация так и не была выплачена, поэтому требование предпринимателя абсолютно законно.
- Министерство ссылалось на отсутствие акта передачи имущества, но это не является основанием для отказа в выплате
Верховный Суд указал, что в решении суда по делу № А41-50472/2021 прямо указано, что право собственности предпринимателя прекращается.
Таким образом, имущество уже перешло в государственную собственность, а отсутствие акта не может быть оправданием для невыполнения обязательств по выплате денег
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ постановила:
- Отменить постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 июня 2024 года.
- Оставить в силе решение Арбитражного суда Московской области от 5 октября 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2024 года.
- Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обязано выплатить предпринимателю 8 657 013 рублей.
Вывод
Судебный акт Верховного Суда подтверждает фундаментальный принцип защиты права собственности: никто не может быть лишен своего имущества без справедливой компенсации. Государственные органы не вправе задерживать выплаты при изъятии земельных участков и недвижимости для государственных нужд. В данном случае предприниматель выполнила все требования суда, но государство затягивало выплату, что нарушало ее законные права.
Значение решения для бизнеса и общества
Этот случай важен для всех предпринимателей и владельцев недвижимости, поскольку показывает:
- Государственные органы обязаны своевременно выплачивать компенсацию при изъятии имущества.
- Судебные решения должны исполняться в полном объеме, а не оставаться формальностью.
- Верховный Суд России последовательно защищает права собственников, даже если их интересы противоречат государственным органам.
Контакты:
✉ E-mail: Pyachinside@yandex.ru
📱 Тел. +7 (977) 802-00-41