🔑 Риски при покупке квартиры с приватизацией

❗ Отказники от приватизации и их права❗

1. Они могут постоянно проживать в квартире, от приватизации которой отказались — и даже со сменой собственника квартиры они не утрачивают это право (ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ). (пожизненное право пользования жилым помещением)

2. С сентября этого года отказавшиеся от приватизации смогут потребовать от собственника квартиры включить в ЕГРН сведения о них как об обладателях права пожизненного пользования этим жильем — чтобы потенциальные покупатели сразу видели, что в квартире есть постоянные жильцы (вступит в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ).

3. Право пользования квартирой дает право отказавшемуся от приватизации вселять на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей и оформлять им регистрацию по месту жительства без согласия собственника.

4. У отказавшегося от приватизации сохраняется право участвовать в приватизации другого государственного или муниципального жилья, т. к. такое право предоставляется всем гражданам, вселенным на основании договора социального найма.

⬆❗ Первые 3 пункта действуют при условии регистрации в объекте у отказника, в случае его утраты (добровольной выписки) - он лишается всех тех гарантий, которыми закон его наделяет, в том числе и утрачивает пожизненное право пользования жилым помещением.

При покупке объекта, который ранее был приватизирован важно поднять архивные формы. Если продавцу их не предоставляют - у нас есть возможность проверить все риски по отказникам.

🔑Не рискуйте и обращайтесь к профессионалам

👉https://t.me/rieltor_spb78

#приватизация #купитьквартиру #риэлтор