⚡Аванс, задаток или обеспечительный платеж, как прпвильно оформить предоплату за объект⚡
1 Задаток и аванс: в чем разница
✅ Задаток - это некоторая денежная сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток - значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя.❗Важно: Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора - нужно заключать именно договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья.✅ Вернуть задаток можно только при определенных условиях.ℹ ➖Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств - задаток возвращают➖ Сделку отменили по вине покупателя - задаток не возвращают➖ Сделку отменили по вине продавца - задаток возвращают в двойном размере
2 Аванс - это предоплата без гарантий. 📌 Аванс за квартиру - это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи и может быть возвращена в любой момент и обеими сторонами, если не было оговорок в предварительного договоре купле продади или соглашение о авансе.
3 Обеспечительный платеж ичпользуют не так часто, а между тем это очень удобный юридический инструмент для защиты интересов обеих сторон. Мы пользуемся при внесении денежных средств именно понятием «обеспечительного платежа».❗ Если вы всерьез готовы к сделке и ваша цель - установить ответственность, выбирайте задаток или обеспечительный платеж.
👉Для индивидуальной юридической юридической консультации https://t.me/rieltor_spb78#недвижимость