Вы дали человеку доверенность, а он сделал сделку против ваших интересов
Доверенность – полезный инструмент в бизнесе. Повышает оперативность и позволяет первым лицам компании единовременно «присутствовать» в нескольких местах сразу.
Пределы полномочий в доверенности:
- Могут быть сужены: «…продать объект только Обществу «Ромашка» и по цене 100 ₽…»
- Либо могут отсутствовать вовсе: «…совершать сделки по цене и на условиях по своему усмотрению…»
Последний вариант имеет очевидный риск для компании: сделка поверенного может оказаться невыгодной для компании, либо даже убыточной (по цене, условиям оплаты, санкциям за нарушения и т.д).
Что делать, если ваш поверенный воспользовался доверенностью недобросовестно и сделал сделку против интересов компании? Ведь формально он действовал в пределах полномочий по доверенности
Важно помнить, само по себе наличие доверенности не дает поверенному право совершать сделки с явным ущербом для доверителя (для компании)
Такие сделки могут быть оспорены самим доверителем в суде. Как результат – разворот сделки и возвращение в компанию «потерянного».
Для этого необходимы два условия:
- Сделка совершена с явным ущербом для интересов доверителя (например, по цене)
- Об этом явном ущербе знала либо должна была знать вторая сторона сделки (покупатель)
Считается (по мнению судов), что вторая сторона сделки знала о явном ущербе для продавца, если условия спорной сделки значительно отличаются от среднерыночных показателей. Например, цена продажи по спорной сделке значительно ниже рыночной цены.
Эта самая «значительное отличие» - категория сугубо оценочная: определяется судом самостоятельно в каждом конкретном случае. Но по нашим наблюдениям разница в 2 раза позволяет почти со 100% вероятностью предугадать успешное оспаривание сделки.
Владимир Данилевский, юрист, совместные предприятия и инвестиции
Юридический фишки для владельцев бизнеса и директоров в telgram-канале
"Такие сделки могут быть оспорены самим доверителем в суде." - хоть это обнадёживает, мало ли ушлых учредителей
Доверенность - это всегда риск для другой стороны. Она может быть отменена в любой момент. Поэтому верный способ, это иметь дело только с собственником. Если это бизнес, то с лицом имеющим право первой или второй подписи. Тогда и проблем не будет.