Продажи растут: инвестор Андрей Будник о перспективах рынка загородной недвижимости и росте интереса к Yard Village

Проведя анализ российского рынка загородной высокобюджетной недвижимости за прошедший 2023 год, эксперты отметили положительную динамику роста продаж — этот показатель почти вдвое превысил данные по 2022 году. В Московском регионе объем предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса вырос на 36%. Андрей Будник — основатель YARD CAPITAL CLUB и соучредитель проекта Yard Village убежден: в 2024 году тенденция вложения средств в загородную недвижимость премиального сегмента будет продолжать расти.

Лишь за 10 месяцев прошедшего года количество проданных объектов элитной загородной недвижимости в Московском регионе составило 212 против 182 объектов, реализованных за весь 2022 год. Такие данные опубликовали аналитики компании NF Group со ссылкой на источники в Forbes. Наибольшее внимание инвесторов было сосредоточено на проектах-новинках, показавших стабильный уровень окупаемости. В частности, коттеджах премиум класса YARD VILLAGE — по отзывам владельцев, нынешняя рыночная стоимость этих объектов выросла на 35-40% в сравнении с объемом вложений на стадии котлована.

Всего с начала 2023 года первичный рынок премиальной загородной недвижимости пополнился четырьмя новыми проектами, плюс в одном были открыты продажи новой очереди. Общее число новых проектов, вышедших на рынок за 2 года, составило 10 объектов, а объем предложения вырос на рекордные 85%.

Возрос и средний бюджет на покупку недвижимости. За год этот показатель увеличился на 12 % — до 296 млн рублей. Скачок вызван в первую очередь валютными колебаниями рынка, а также появлением более дорогого предложения, ориентированного на качество в долгосрочной перспективе.

Андрей Будник не скрывает — на фоне общего роста заинтересованности в элитной загородной недвижимости, востребованность коттеджей YARD VILLAGE вполне очевидна. Дома построены по инновационным технологиям, с использованием премиальных материалов — в буквальном смысле на века. При условии соблюдения правил эксплуатации, грамотного обслуживания инженерных систем такой дом прослужит 100-150 лет.

При этом уникальные дизайнерские решения лишены излишней вычурности и громоздкости, характерной для элитной недвижимости прошлых десятилетий. Согласно отзывам владельцев, барнхаусы YARD VILLAGE — пример архитектурного решения, которое не потеряет своей актуальности с течением времени. Современные дизайнерские и стилевые приемы базируются на ощущении свободы и простора, без чрезмерного утяжеления декором.

Выбор вкладчиков в пользу YARD VILLAGE обусловлен также инфраструктурными особенностями поселка. Расположенный в 38 км от МКАД, в непосредственной близости к лесному массиву и Истринскому водохранилищу, он обладает всем необходимым для обеспечения комфортной жизни владельцев домов и их семей. Это магазины, кафе, парковки, прогулочные зоны, детские площадки и многое другое.

Клиенты YARD VILLAGE приобретают загородные коттеджи как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В обоих случаях такое капиталовложение ориентировано на долгосрочную перспективу, ведь на сегодняшний день недвижимость остается одним из самых стабильных активов, и тенденции на изменение текущего положения дел в обозримом будущем не предвидится. Ситуация с рынком элитной недвижимости последних двух лет — яркое тому подтверждение.

Андрей Будник отмечает: даже в условиях существующей геополитической обстановки и санкционных ограничений, у российского рынка загородной недвижимости крайне оптимистичные перспективы развития. Качественное и комфортное жилье в окружении природных красот и вдали от шума мегаполиса — актив, в который люди будут готовы вкладываться всегда.