Земля за 3 %? Нет, не слышал о таком.

🤔 До сих пор множество людей не знают о своем праве приобрести земельный участок, например в Московской области за 3% от его кадастровой стоимости. В других регионах тоже есть выгодные ставки от 3 до 50 %.

👍 Выкупить земельный участок за 3% от кадастровой стоимости (в Подмосковье) - это выгодное предложение от государства для тех, кто хочет приобрести земельный участок и построить дом для себя или на продажу!

В настоящее время государство предоставляет такую возможность своим гражданам (см. статьи 39.3 и 39.18 Земельного кодекса РФ).

Для того чтобы купить выгодно землю, нужно сделать несколько шагов:👇

1. Найти свободную землю на публичной кадастровой карте.

2. Проверить участок по всем критериям, подготовить схему расположения земельного участка (СРЗУ). Это можно сделать самостоятельно либо обратиться за помощью к кадастровому инженеру.

3. Подготовить и подать в администрацию муниципалитета заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

4. Основания предварительного предоставления участка без торгов - подпункт15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ (в порядке п. 5 ст. 39.18).

5. После подачи заявления ждем 14-30 дней. Если участок сформирован правильно, администрация размещает на сайте Торги.гов.ру сообщение о предстоящем выделении этого участка вам. Если в течение 30 дней не появятся желающие также на этот участок, тогда администрация предоставляет его вам в аренду (обычно на 20 лет) по минимальной арендной ставке.

6. Если же появляются так называемые третьи лица, изъявившие желание получить участок, тогда администрация выводит его на торги. Участвовать или нет в торгах, это ваше право. Но как показывает статистика, практически более 50% аукционов не состоялись, а это значит договор аренды заключается с единственным участником аукциона и им можете стать вы.

7. Следующий шаг. И в первом и во втором случае вы подписываете договор аренды с администрацией и вступаете в право аренды. Строите дом, можно минимальной допустимой площади. Регистрируете право собственности на дом.

8. Выкупаете участок за 3% от кадастровой цены на основании закона и экономите 97% от рыночной стоимости земли.

На первый взгляд схема непростая, но, если есть желание разобраться, можно сэкономить на этом значительную часть семейного бюджета и потратить эти деньги, например, на строительство дома.

👉 Как это сделать и о многом другом можно бесплатно узнать в Телеграм-канале "ЗЕМЛЕСКОП" (ссылка внизу).

💰 Можно также перепродавать такую землю, формируя тем самым свой дополнительный или основной заработок.

🌟 Вкратце как-то так. Надеюсь стало всем понятно?

❤ Ставьте лайки, подписывайтесь на Телеграм-канал! Поделитесь этой информацией с друзьями!