Как купить квартиру, чтобы потом не пожалеть о выборе

Покупка квартиры — важный шаг к созданию собственного пространства и инвестиция на будущее. Дизайнеры Geometrium Sсhool поделились советами, как правильно купить квартиру, какие факторы учитывать и на что обращать внимание.

1. Расположение

Обязательно подумайте, подходит ли район, инфраструктура для вас. Обратите внимание, есть ли в округе:

Расположение — индивидуальный фактор. Кому-то важно жить в центре города, кому-то нравится в спокойном спальном районе. Поэтому выбирайте жилье в том месте, которое соответствует вашим желаниям и образу жизни.

2. Количество комнат и квадратура

Подумайте, сколько комнат вам действительно нужно. Не всегда больше — значит лучше. При выборе учитывайте размер семьи, образ жизни и планы на будущее. Например, если планируете пополнение, заранее подумайте про детскую.

Учитывайте квадратуру и помните, что пустующие квадратные метры — это не всегда выгодная инвестиция. Определите, сколько пространства вам нужно и на основе этого принимайте решение.

3. Безопасность

Исследуйте район, где находится квартира. Узнайте, есть ли система безопасности в здании или комплексе? Например, видеонаблюдение, входные двери с кодовым доступом или закрытая парковка.

4. Состояние квартиры

Перед приобретением квартиры, оцените ее состояние. На просмотре особое внимание уделите:

Оценить состояние квартиры помогут дизайнер интерьера или тот, кто ведет авторский надзор. Если в квартире нужен ремонт, учитывайте это при принятии решения.

5. Бюджет

Установите бюджет и учтите все сопутствующие расходы: налог на недвижимость, коммунальные услуги, обслуживание здания.

6. Звукоизоляция

Когда говорим о шуме, нельзя игнорировать вопрос звукоизоляции. Новостройки нередко страдают от высокой звукопроницаемости. Зачастую оценить качество звукоизоляции в новостройках сложно, потому что в них проживают мало людей.

В такой ситуации вы можете ознакомиться с другими проектами застройщика и почитать на них отзывы. Если в других жилых комплексах люди жалуются на проблемы с шумом от соседей, то велика вероятность, что такая же проблема может возникнуть и в вашем доме. Также на этапе ремонта можно предусмотреть организацию звукоизоляции.

7. Дополнительные удобства

Узнайте, какие дополнительные удобства и услуги есть в выбранном жилом комплексе. Например, спортивный зал, закрытая парковка, детская площадка и т.д. Выбирайте квартиру, которая подойдет вашим желаниям и образу жизни.

Также подумайте, что вас категорически не устроит. Например, убежденному холостяку навряд ли будет удобно жить рядом с детским садом, откуда рано утром будут доноситься детские крики.

Как только выяснили, какие факторы для вас важны, можно переходить к поиску квартиры. Самое время задуматься, искать жилье самостоятельно или лучше обратиться к риелтору? У обоих подходов свои преимущества и недостатки.

Преимущества:

1. У риелторов есть опыт и знания, которые помогут подобрать наилучший вариант по вашему запросу.

2. У риелторов есть доступ к эксклюзивным объектам, которых, возможно, нет на доступном рынке.

3. Риелторы сэкономят ваше время и возьмут на себя поиск, организацию просмотров вариантов. Вы сможете сосредоточиться на других важных делах.

Недостатки:

1. Дополнительные финансовые затраты.

2. Иногда риелторы ограничивают выбор объектов, потому что основываются на своих предпочтениях или комиссионных.

Преимущества:

1. Сами вы сможете рассмотреть больше вариантов и выбрать более подходящий.

2. Сэкономите деньги.

3. При самостоятельном поиске вы сможете полностью контролировать процесс.

Недостатки:

1. Нужно будет самим искать подходящие варианты и договариваться о просмотрах с хозяевами.

2. Без нужного опыта и знаний риелтора, вы можете не учесть некоторые аспекты при выборе квартиры.

Когда выбор сделан, и вы стали гордым обладателем новой квартиры, возникает следующий вопрос: как сделать её уютной и комфортной? С помощью ремонта. Нужен ли дизайнер интерьера? Рассмотрим нюансы.

Преимущества:

1. Вы сможете сэкономить бюджет на оплате услуг дизайнера.

2. Испытаете удовольствие от труда и сможете воплотить свои идеи в жизнь.

Недостатки:

1. Вы потратите намного больше времени, если будете делать ремонт сами. Особенно, без профессиональных строителей.

2. Без знаний в области дизайна и строительства, не всегда может получиться именно тот интерьер, о котором вы мечтаете.

Преимущества:

1. У дизайнера есть профессиональные знания, с помощью которых он поможет создать вам стильный и удобный интерьер.

2. Дизайнер может предложить интересные решения, которые выходят за рамки вашего видения.

3. Дизайнер оптимизирует процесс ремонта и сэкономит ваше время.

Недостатки:

1. Услуги дизайнера потребуют дополнительных затрат.

Выбор делать ремонт самим или с дизайнером зависит от ваших желаний и возможностей. Если у вас есть время и энергия, делайте сами. Если нужен профессиональный подход и качественный результат в виде функционального и стильного интерьера, то рассмотрите обращение к дизайнеру.