Завещание, смерть и председатель ЖСК

В прошлом году у меня умерла бабушка. Она завещала мне квартиру. Дом был кооперативным и никаких документов о собственности нет. Единственный вариант — справка о полной выплате паёв от председателя. И здесь началось самое интересное.

Для того, чтобы вступить в наследство, мне даётся полгода. Если за это время никто другой не заявит о своих правах — квартира переходит в мою собственность. Но для этого у меня должны быть документы, подтверждающие право собственности моей бабушки на завещанную квартиру.

Документов нет.

В этой квартире бабушка жила с 1960-х годов, с момента постройки дома. Квартира и дом были кооперативные и она выплачивала паи. Бабушка все выплатила ещё до 1990-го года, но после распада СССР не взяла никакой справки, а надо было.

Мы не занялись документами при её жизни, а умерла она стремительно — за две недели от коронавируса. В момент смерти было не до этого. Теперь нам нужно доказать, что квартира принадлежала ей и она законно завещала её мне.

Вся эта история тянется с декабря. Я пошла к нотариусу и заявила свои права на наследство. Нотариус попросил документы на квартиру бабушки (собственность). В нашей ситуации этот документ — справка о выплате паев от председателя дома, в котором она жила. Якобы в архивах должны храниться все сведения о жильцах и выплаченных паях.

Управляющая компания и председатель отказываются выдавать нам этот документ. Сначала они посылали нас в МФЦ и говорили, что именно там выдают справки о полной выплате паев (мы пошли в МФЦ — нет). Потом мурыжили нас 3 месяца и обещали вот-вот сделать. В итоге председатель сказал, что ничего делать не будет, он уходит с поста председателя и отправил к новому.

Это было в январе. Сейчас уже конец марта, а новый так и не вступил в должность. Время идёт.

Короче, моя бабушка завещала мне квартиру, в которой жила всю свою жизнь. Изначально квартира была кооперативной, но она выплатила все паи ещё до распада СССР. За документом о собственности нужно было куда-то идти в 90-е годы и стоил он около 3-5 тысяч рублей. Конечно, она отложила это на потом и так и не сходила.

Сейчас никаких данных о собственнике квартиры нет. В кадастровой выписке тоже никто за квартирой не значится. Из доказательств собственности есть только оплаченные за несколько лет (с 2005 года) квитанции и устные свидетельства жильцов.

Главный документ о выплате паёв нам не даёт председатель дома. Он сказал «никаких архивов у меня нет, они все давно потеряны, идите ***».

Единственный вариант повлиять на председателя — подать заявление о его бездействии в прокуратуру, а потом судиться с ним. Всё-таки хранить архивы о выплате паёв жильцами — это его обязанность.

Ещё в декабре мы написали ему официальный запрос с требованием выдать справку о полной выплате паёв жительницей его дома, нашей бабушкой. Для обращения в прокуратуру нам нужен был его официальный ответ. Пару месяцев мы не могли поймать его, но в феврале всё-таки получили ответ. Он отдал нам листок с текстом вроде «о, я долго не мог ответить на ваш запрос, но это уже неважно, ведь через недельки две я больше не председатель -- обращайтесь к новому».

Судиться с председателем ЖСК — точно не то, чем я хотела бы заниматься. Но вчера я не выдержала и подала заявление в прокуратуру.

Справки о полной выплате паёв так и нет. Я переобщалась со всеми нотариусами, юристами и перечитала форумы, в которых описывается подобная проблема. Ничего толкового не нашла и решила рассказать о своём опыте здесь.

Если кто-то был в похожей ситуации — расскажите, как вы решили эту проблему.