X людей, которые ищут квартиру на покупку в нашем ценовом сегменте, другими словами, у людей уже есть сформированный спрос и остается только вопрос какого застройщика выбрать, соответственно здесь лучше работать с текущим спросом через контекстную рекламу + сайты агрегаторы типо ЦИАН, Яндекс Недвижимость и прочие инструменты такого характера.