Кейс про квартиры – Как зарабатывать на флиппинге квартир в 2-3 раза больше?
Как зарабатывать на перепродаже квартиры больше и как из этого сделать полноценный бизнес? Разбираем кейс.
Как зарабатывать на перепродаже квартиры больше и как из этого сделать полноценный бизнес? Разбираем кейс.
Прекрасная идея разбивается в пух и прах в нескольких критических точках, а именно:
1) чтобы продать квартиру, нужно купить квартиру;
2) открываем Авито и сортируем объявления и ВНЕЗАПНО сильно удивляемся: всего в моем городе объявлений о продаже квартир - 17 тысяч, из них застройщиков - 7 тысяч, отключаем сразу, остается 10 тысяч объявлений, из них частных - 1 тысяча. То есть у риэлторов, агентств, барыг висит почти 9 тысяч объявлений! А есть еще и пересечение с частными, когда человек обратился и в агентство и свое объявление создал. Ну или риэлтор украл объявление. То есть купить квартиру из первых рук - проблема.
3) выбрали объявление, смотрим цены, а они нифига НЕ НИЗКИЕ. То есть низкая цена создает вилку маржи, в которую мы должны уместить нашу прибыль, затраты на ремонт, бригаду и дизайн проект. Но вот незадача, дешевых квартир НЕТ. Их просто НЕТ. Есть с кучей проблем, обременений и так далее.
1. Безусловно, как и для любого бизнеса нужен стартовый капитал)
2. Все верно, основной рынок забирают риэлторы, но это не значит, что через них не пробиться. Решают как раз превью, описание и тд
3. Никто не говорил, что ребята демпингуют, а наоборот где то даже продают выше за счёт готовой и стильной квартиры.
Все что вы написали имеет место быть, но это не мешает их этого делать бизнес. Статья как раз о том, как на казалось бы типовом бизнесе поднять эффективность.