Португалия и Испания — где лучше жить и покупать недвижимость?

Сравнение двух стран – это всегда индивидуальный момент, потому что у каждого человека свои требования, касающиеся комфорта проживания. Но есть ряд общих характеристик, которые учитывают большинство релокантов: климат, стоимость недвижимости, уровень зарплат, примерная стоимость жизни, отношение к приезжим и т.д. На основании этих данных создается общая картина, которая позволяет понять, куда лучше переехать на постоянное место жительства.

Сегодня у нас на рассмотрении две очень похожие страны, которые граничат друг с другом, поэтому у них априори есть много схожих черт – это Испания и Португалия. Их объединяет общая история, о которой мы тоже поговорим, но в нашем обзоре-сравнении мы сделаем основной акцент именно на плюсы и минусы двух стран для простого человека. Если вы планируете переезд, то внимательно читайте и делайте свои выводы.

В Средние века Португалия и Испания существовали в рамках единого государства, которое называлась Иберией. На Иберийском полуострове происходили постоянные войны за территорию, границы периодически сдвигались, т.е. был вполне нормальный хаос для тех лет. Испания, которая всегда была известна своими «колониальными настроениями», то и дело захватывала соседние территории и, естественно, Португалия была достаточно лакомым куском. В результате дворцовых интриг в 1580 году эта страна даже стала частью Испании, на 60 лет потеряв независимость. Но 1 декабря 1640 года Португалия вновь стала автономной и этот день сегодня считается национальным праздником.

В плане климата обе страны могут дать фору остальным европейским государствам. В Испании порядка 280 солнечных дней в году, в Португалии – около 300. И ехать сюда стоит тем, кто хорошо переносит высокие температуры и теплые, бесснежные зимы.

Но, несмотря на близкое географическое расположение, климат стран немного отличается друг от друга. В Испании он классический средиземноморский, для которого характерно малое количество осадков, сухой воздух, а также достаточно жаркое лето. На Коста-Бланка и других районах побережья температура зимой составляет порядка +15 градусов, при этом она крайне редко опускается ниже нуля. Летом же здесь порядка +35 градусов, т.е. это идеальный вариант для пляжного отдыха. В других частях Испании климат может быть другим: в центральной части очень жарко летом и достаточно холодно зимой.

В Португалии климат также благоприятный, но воздух при этом влажный – всему виной Атлантический океан. На севере никого не удивить снегом, поэтому Португалию можно считать нечто средним: без изматывающей жары и неприятных холодов. Лиссабон, столица страны, и вовсе является одним из самых теплых европейских городов, где температура зимой не опускается ниже +5 градусов.

В Испании огромное количество культурных достопримечательностей, что обусловлено богатой историей страны. Различные музеи и памятники есть в каждом городе, не говоря уже о Мадриде, Барселоне или Валенсии, где практически каждый уголок – это уже культурное наследие. В стране большое количество пляжей и курортов на Средиземном и Атлантическом побережье, невероятная кухня, а также насыщенная ночная жизнь. Местные праздники отмечаются с размахом, поэтому чуть ли не каждую неделю можно попасть на яркий фестиваль и закружиться в страстном танце с местной красавицей.

Испания – это страна, которая занимает второе место в мире по количеству достопримечательностей, которые входят в список наследия ЮНЕСКО. Сам этот факт уже говорит о том, что вы точно найдете, куда пойти и что посмотреть. Не любите музеи, а хотите просто понежиться на солнце? Испания в этом случае подходит как нельзя лучше, потому что она является лидером в Европе по количеству чистых пляжей.

Португалия не может похвастаться всеми этими регалиями, но в этой стране есть все, что необходимого для комфортного отдыха: те же пляжи, музеи, старинные замки, SPA-курорты, отличные рестораны, а также хорошо развитая городская инфраструктура с велосипедными дорожками и пешими маршрутами вдоль гор и океанов.

По качеству продуктов Испания и Португалия стоят примерно на одном уровне. Здесь всегда все свежее, включая морепродукты, которыми можно полакомиться буквально в каждом местном ресторане. В обеих странах ограничено использование глифосата – гербицида, который активно применяется в сельском хозяйстве. Это говорит о том, что здесь уделяют особое внимание безопасности и экологичности продуктов питания.

Кухня Испании – это один из основных аргументов, заставляющих посетить эту страну. К еде здесь относятся с особым пиететом, поэтому это настоящий рай для гурманов. Разнообразие блюд очень большое – это не только паэлья или гаспачо, но и другие блюда из мяса, морепродуктов и рыбы. И главное – это великолепное местное вино, которое считается одним из лучших в Европе.

Про португальскую кухню говорят не так часто и сразу сложно назвать традиционное местное блюдо. Здесь очень популярны сардины, а также различные морепродукты. В частности, цена осьминогов и крабов крайне доступная, что может быть удивительным для жителей других стран.

В целом, в обеих странах кухня средиземноморская, которая основывается на морепродуктах, свежих овощах и фруктах. Кстати, это одна из причин долголетия местных жителей.

Один из самых важных вопросов заключается в том, где дешевле жить – в Испании или Португалии? Многие жители США, Германии, Великобритании и других более благополучных в плане экономического развития стран после выхода на пенсию предпочитают переехать именно в Португалию. Дело здесь не только в климате, но и доступной стоимостью жизни. В месяц уходит порядка 1200-1400 евро на одного человека, что является очень приемлемым ценником по европейским меркам. Но важно понимать, что здесь имеется в виду базовый уровень, т.е. оплата аренды квартиры, покупка самых обычных продуктов, посещение ресторанов не более двух раз в месяц и т.д. Если вы обедаете каждый день в кафе, любите брендовые вещи и активную ночную жизнь, то эту сумму можно смело умножать на 3 или 4.

В Испании жизнь немного дороже, но она все равно считается одной из самых доступных в Европе. В среднем, потребительский чек в Португалии примерно на 10-12% ниже, чем в Испании, но разница не такая критичная.

Испания известна своим разнообразием недвижимости – от простых квартир и домов для отдыха до роскошных вилл и загородных усадеб. Рынок недвижимости в Испании может предложить различные варианты по цене, местоположению и типу недвижимости.

В целом, стоимость недвижимости в Испании зависит от таких факторов, как местоположение, площадь объекта, состояние строения и доступность инфраструктуры. К примеру, недорогие квартиры в среднем стоят около 100 000 евро, дома могут быть доступны от 150 000 евро, а цены на роскошные виллы могут начинаться от 500 000 евро и достигать нескольких миллионов.

Барселона, Мадрид и Марбелья – это одни из самых дорогих регионов в Испании, где стоимость недвижимости значительно выше среднего. С другой стороны, провинции Каталонии, Коста-дель-Соль и Коста-Бланка, а также Балеарские и Канарские острова являются более доступными регионами для покупки недвижимости.

Португалия, подобно Испании, предлагает разнообразие недвижимости по доступной цене – от красивых квартир в старых городах Лиссабона и Порту до вилл на побережье Алгарве.

Цены на недвижимость в Португалии также зависят от ряда факторов, включая местоположение, состояние объекта и площадь. Однако, в сравнении с Испанией, недвижимость в Португалии может быть немного дешевле. Квартиры в среднем стоят около 150 000 евро, дома и виллы начинаются от 200 000 евро и могут достигать нескольких миллионов.

Лиссабон и Кашкайш являются самыми дорогими регионами в Португалии, предлагающими недвижимость с высоким уровнем комфорта. Алгарве также пользуется популярностью у иностранных покупателей, благодаря своим красивым пляжам и лагунам. Недвижимость в других регионах Португалии может быть доступной и предлагать прекрасные возможности для жизни и отдыха.

Конечное решение о том, где купить недвижимость, зависит от ваших предпочтений, бюджета и времени, которое вы готовы потратить на поиски. Важно провести тщательное исследование рынка недвижимости в обеих странах, а также проконсультироваться с опытными агентами, чтобы сделать осознанный выбор.

Чтобы получить «золотую визу» в Испании, предполагающую вид на жительство, необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро. В Португалии требования те же, но есть уточнение: если покупается жилье старше 30 лет, которое требует реставрации, то минимальная сумма составляет 350 000 евро.

Важным моментом являются налоги в этих двух странах. К примеру, в Испании налог на доходы физических лиц составляет от 19% до 47%, в зависимости от суммы полученного дохода. В Португалии – от 14,5 до 48%.

Особенности налогообложения в Испании и Португалии:

Испания и Португалия – две южноевропейские страны, на протяжении многих лет являющиеся популярными туристическими направлениями и местами для международной иммиграции.

Города вроде Мадрида, Барселоны, Лиссабона и Порто, стали международными хабами, привлекающими иностранные инвестиции, стартапы и туристов из разных стран. Испания и Португалия активно привлекают иностранных студентов, предоставляя им возможность получить качественное образование в университетах и языковых школах.

Отношение к иностранцам в Испании и Португалии, в целом, дружественное и гостеприимное. Многие местные жители рады каждому, кто захочет познакомиться с их культурой и языком. В этих странах проводятся различные межкультурные фестивали и мероприятия, где иностранцы могут познакомиться с традициями, а также обычаями местного населения.

Тем не менее, как и в любой стране, отношение к иностранцам может отличаться среди различных социальных групп и регионов. Ряд местных жителей могут проявлять предубеждения или недоверие к иностранцам из-за стереотипов или предрассудков. Но подобные случаи являются скорее исключением, чем правилом.

Испания и Португалия – это две привлекательные страны для переезда, каждая из которых обладает своими плюсами. В Португалии более низкие налоги и цены на жилье, но при этом в Испании больший выбор недвижимости. Здравоохранение лучше в Испании – оно считается одним из самых развитых в Европе. Климат и местная кухня радуют в обоих случаях, поэтому особых отличий здесь нет.

Специалисты агентства недвижимости «M2 Real Estate» рекомендуют взвесить все «за» и «против» при выборе страны для переезда. У каждого человека свои требования к комфорту, поэтому выделите для себя моменты, которые для вас являются жизненно важными. Со всеми другими вопросами, касающимися поиска подходящей недвижимости и оформления всех бумаг, поможет наша компания, которая имеет большой опыт работы в подборе недвижимости в Испании для наших клиентов. Все объявления на нашем сайте тщательно проверяются командой из модераторов, брокеров и юристов.