Золотая виза Испании: как получить ВНЖ инвестора в 2024 году
Золотая виза инвестора Испании является популярным ВНЖ обозначающим уникальные правительственные инициативы, целью которых является привлечение иностранных инвестиций в экономику страны через предоставление временного или постоянного вида на жительство инвесторам за счет инвестирования.
Отличаясь от обычных резиденций, "Золотая виза" предлагает инвесторам упрощенный способ оформления ВНЖ, благодаря чему становится доступным более быстрым и легким статус резидента.
Введенная в октябре 2013 года, программа "Золотая виза" действует и на данный момент. Golden Visa пользуется высокой популярностью среди инвесторов из России, стремящихся к ВНЖ в Европе, благодаря ее привлекательным условиям и преимуществам.
Испанская "Золотая виза" дарит инвестору уникальное преимущество: возможность свободного перемещения по всему Европейскому Союзу как для него, так и для его семьи. Это не только открывает двери к возможности путешествовать по странам ЕС, но и дает право на переезд в Испанию для постоянного проживания вместе с семьей.
Содержание
- Способы получения
- Преимущества
- Условия
- Как подать заявку
- Требования к заявителю
- Дополнительные условия
- Пакет документов
- Этапы как получить
- Стартап-виза
- ПМЖ
- Гражданство
- Часто задаваемые вопросы
Способы получения «золотой визы» Испании
Чтобы претендовать на вид на жительство (ВНЖ) по инвестиционной визе в Испании, инвестор должен соответствовать хотя бы одному из нижеперечисленных критериев:
- Приобрести недвижимость на территории Испании на сумму не менее 500 тысяч евро. Владеть недвижимостью на протяжении всего периода действия инвестиционного ВНЖ.
- Внесение средств в размере 1 миллион евро на банковский депозит в одном из финансовых учреждений Испании.
- Инвестирование не меньше 1 миллиона евро в акции компаний, базирующихся в Испании.
- Вложение суммы в размере минимум 2 миллионов евро в государственные долговые обязательства страны.
- Реализация бизнес-проекта, который будет способствовать созданию новых рабочих мест, стимулированию экономического развития или внедрению инноваций в Испании.
Необходимо подчеркнуть, что легальность ВНЖ поддерживается только при условии сохранения первоначальных инвестиций. При продаже недвижимости или изъятии вложенных средств из финансового учреждения происходит отзыв "Золотой визы".
Необходимо подчеркнуть, что легальность ВНЖ поддерживается только при условии сохранения первоначальных инвестиций. При продаже недвижимости или изъятии вложенных средств из финансового учреждения происходит отзыв "Золотой визы".
Важно отметить, что указанные инвестиции являются возвратными. Это означает, что через пять лет инвестор имеет возможность вернуть свои средства, вложенные в рамках "Золотой визы".
Преимущества «золотой визы» инвестора в Испании
Владение ВНЖ по программе "Золотая виза" Испании открывает перед инвесторами и их семьями широкие возможности и преимущества:
- Свобода путешествий: Обладатели ВНЖ могут без ограничений перемещаться по странам Шенгенской зоны, наслаждаясь удобством безвизового режима.
- Ведение бизнеса: Держатели "Золотой визы" имеют право на осуществление бизнес-деятельности в пределах Испании, что стимулирует предпринимательскую активность.
- Финансовые операции: Резидентство позволяет открывать банковские счета в Испании и других странах ЕС, пользуясь всем спектром услуг выбранного банка.
- Гибкие условия пребывания: Не требуется проживать в стране более 183 дней в году для поддержания статуса, минимальный срок – всего 7 дней в году. Это идеально для тех, кто не планирует постоянное проживание.
- Резидентство для всей семьи: ВНЖ может быть оформлен не только на инвестора, но и на его ближайших родственников, супругу(а) и детей.
- Гражданство: Спустя 10 лет проживания в Испании, инвесторы могут подать заявление на гражданство страны.
- Медицинское обслуживание: Обладатели ВНЖ получают доступ к широкому спектру медицинских услуг по системе страхования без доплат.
- Водительское удостоверение ЕС: Позволяет приобрести и зарегистрировать автомобиль в ЕС.
- Образование детей: Дает право на обучение в местных школах и университетатх, как государственных, так и частных.
- Налоговая политика: Не существует обязанности быть налоговым резидентом, если пребывание в стране менее 183 дней в году.
- Отсутствие языкового барьера: Не требуется сдавать экзамены по испанскому языку и истории страны чтобы получить ВНЖ или гражданство.
Эти преимущества делают "Золоту визу" Испании одной из наиболее привлекательных для инвесторов, стремящихся обеспечить себе и своей семье комфортные условия для жизни, работы и отдыха в Европе.
Условия получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Испании
Чтобы стать обладателем вида на жительство Испании, инвестору необходимо выполнить следующие условия:
- Покупка недвижимости: Инвестор должен купить недвижимость на территории Испании на сумму минимум 500 тысяч евро. Варианты приобретения включают в себя жилую или коммерческую недвижимость, квартиры, дома, склады, а также земельные участки. Комбинирование нескольких объектов недвижимости для достижения общей стоимости в полмиллиона евро также допустимо.
- Документальное подтверждение финансов: Необходимо представить официальные доказательства того, что деньги являются личными и уже находятся на счету заявителя. В случае, если сумма инвестиций превышает минимальный порог, возможно использование дополнительных средств, полученных через ипотеку.
- Готовность недвижимости к эксплуатации: Важным условием является приобретение объектов, которые уже готовы к использованию и не требуют дополнительных вложений для ввода в эксплуатацию.
Эти шаги обеспечивают основу для ВНЖ Испании через инвестиционную программу, открывая путь к проживанию в стране с высоким качеством жизни и доступом ко всему, что может предложить Испания и Европейский Союз.
Как подать заявку на "золотую визу" Испании?
Для успешного оформления статуса резидента через инвестиции в Испании в 2024 году, инвесторам следует учитывать важный процедурный аспект: подача документов должна происходить непосредственно внутри страны. Это предполагает, что для начала необходимо въехать в Испанию по туристической визе.
На данный момент подача заявления на инвестиционную визу, находясь за пределами Испании, например, из России, не представляется возможным.
На данный момент подача заявления на инвестиционную визу, находясь за пределами Испании, например, из России, не представляется возможным. Однако, уже находясь на территории Испании, инвестор может подать заявление на карточку ВНЖ по инвестициям, следуя установленным требованиям и процедурам.
Требования к заявителю
Чтобы претендовать на испанский вид на жительство, заявитель должен соответствовать ряду требований:
- Возраст: Быть старше 18 лет.
- Инвестиции: Внести вклад в экономику Испании и поддерживать его на протяжении всего срока действия визы.
- Финансовая состоятельность: Доказать наличие достаточных средств для жизни в Испании. Это включает минимум 26 500 евро на счету инвестора и дополнительно 6 600 евро за каждого члена семьи ежегодно.
Дополнительные условия к инвестору - заявителю:
- Подтвердить легальность средств и законность их происхождения.
- Не иметь судимостей за последние пять лет.
- Не иметь задолженностей перед налоговыми органами Испании.
- Не иметь визовых нарушений и ограничений на въезд в страны Европейского Союза.
- Не быть внесенным в санкционные списки ЕС.
- Не представлять угрозу национальной безопасности.
- Не иметь инфекционных заболеваний, представляющих угрозу общественному здоровью.
Документы для оформления ВНЖ за инвестиции
Для подачи на вид на жительство (ВНЖ) в Испании по инвестиционной программе, заявитель должен подготовить следующий пакет документов:
- Действительный заграничный паспорт с оставшимся сроком действия минимум на год после окончания предполагаемого срока ВНЖ.
- Внутренний гражданский паспорт страны проживания и фотокопии всех его страниц.
- Заявление на получение ВНЖ.
- Две цветные фотографии, размером 3,5×4,5 см.
- Договор купли-продажи недвижимости в Испании или документы, подтверждающие другой вид инвестиций.
- Банковские выписки и документы, подтверждающие наличие депозитов.
- Испанский налоговый номер (NIE).
- Свидетельство о браке, если применимо.
- Справка об отсутствии судимости, с нотариально заверенным переводом на испанский язык.
- Медицинская справка, подтверждающая отсутствие инфекционных заболеваний.
- Медицинская страховка, покрывающая весь срок действия ВНЖ и заключенная с испанской страховой компанией.
- Документы, подтверждающие законность доходов: справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и другой собственности.
- Квитанция об оплате сборов и пошлин.
Все документы, полученные на территории Российской Федерации, должны быть легализованы путем проставления апостиля в России и переведены на испанский язык. Перевод должен быть заверен нотариально, чтобы обеспечить их юридическую силу в Испании. Этот шаг необходим для обеспечения соответствия международным стандартам и требованиям испанского миграционного законодательства.
Срок получения и продления ВНЖ
Весь процесс от выбора объекта до сдачи отпечатков пальцев иполучения карточки ВНЖ занимает максимум 6 месяцев.
9 этапов как получить «золотой визы» в Испании
- Оценка рисков и консультация: Начните с консультации с иммиграционным специалистом, например, из компании Транио, чтобы оценить все потенциальные риски и выгоды инвестирования.
- Выбор объекта недвижимости: Инвестор может выбрать объект дистанционно или посетить Испанию, имея открытую шенгенскую визу, для осмотра недвижимости на месте.
- Бронирование объекта: Внесите депозит в размере 10% от стоимости и заключите предварительный договор, который зафиксирует объект за вами.
- Получение ИНН Испании и подготовка документов: Юрист, представляющий интересы инвестора в Испании, займется этим этапом.
- Подписание окончательного договора купли-продажи: После внесения полной суммы происходит подписание финальных документов.
- Получение туристической визы для въезда в Испанию: Необходимо для личного присутствия при оформлении ВНЖ. В настоящее время подача документов возможна только через консульство Испании в Москве.
- Подача на ВНЖ: После въезда в Испанию начинается процесс подачи документов на ВНЖ. Необходимо предоставить биометрические данные и заполнить соответствующие формы.
- Получение ВНЖ: После одобрения заявления, что обычно занимает около 20 дней, инвестор получает разрешение на пребывание сроком на 2 года.
- Продление ВНЖ: За 60 дней до окончания срока действия необходимо обратиться за продлением, при условии сохранения инвестиций.
Стоит отметить, что граждане РФ активно участвуют в программе, занимая по объему инвестиций в недвижимость Испании в первые два квартала 2023 года 10 место среди иностранцев. Популярность Испании как направление для релокации россиян продолжает расти.
- Доминирование Великобритании: Предприниматели из Великобритании возглавляют список, демонстрируя наибольший интерес к недвижимости Испании. Их доля составила 9,48% в первом квартале и 8,80% во втором, что указывает на стабильно высокий уровень инвестиционной активности.
- Стабильность Европейских Инвестиций: Страны, такие как Германия, Франция, Италия и Бельгия, также показывают значительную активность. Это свидетельствует о прочном интересе европейцев к покупке недвижимости в Испании, поддерживаемом экономическими и культурными связями.
- Растущий интерес со стороны России: Российские инвесторы занимают 10-е место в рейтинге, с увеличением своей доли с 3,06% до 3,43% от общего объема иностранных инвестиций. Это подтверждает растущий интерес россиян к испанской недвижимости в 2023 году.
- Увеличение доли инвестиций из Китая: Наблюдается увеличение доли Китая с 2,47% в первом квартале до 3,09% во втором.
- Официальная информация от Минтруда сообщает, что положительные решения по золотой визе выдает чаще всего россиянам и китайцам.
- Стабильный интерес со стороны стран Северной Африки и Восточной Европы: Данные по Марокко и Румынии показывают стабильный интерес к покупке недвижимости, что может означать как экономические мотивы, так и желание обеспечить себе возможность для перемещения внутри Европы.
Стартап-виза Испании
Стартап виза Испании набирает популярность среди предпринимателей из России и других стран, что связано с растущим интересом к возможностям развития собственного бизнеса в Европе. Этот тип визы дает иностранным гражданам возможность запустить или перевести свой стартап в Испанию, предлагая уникальные условия для развития инновационных проектов.
Закон 14/2013 от 27 сентября 2013 года, а также последующие изменения, в том числе "Закон об экосистеме развивающих компаний" от 22 декабря 2021 года, значительно упростили получение стартап-виз и сделали Испанию наравне с Португалией одним из центров притяжения стартапов в Южной Европе. Эти законы предусматривают налоговые льготы и упрощенные процедуры для новых проектов, делая программу одной из самых доступных в Европе.
Основные преимущества стартап-визы в Испании включают возможность легально жить и вести бизнес для всей семьи заявителя, упрощенный процесс подачи заявления и оформления визы. Инвестировать сумму в 500 тысяч евро не нужно. Налоги устанавливаются ниже общепринятых ставок. Оказывается всяческая помощь со стороны правительства.
Виза дает право на работу в Испании, что является значительным преимуществом для основателей стартапов и их семей. Кроме того, стартап-виза может стать путем к получению ПМЖ и даже гражданства Испании, открывая двери к более широким возможностям для личного и профессионального развития в Европейском Союзе. Да, и по стартап-визе вы получаете право на режим Бекхэма. То есть нулевое налогообложение с вашего пассивного дохода в течение 5 лет.
Стоимость услуг оформления ВНЖ по недвижимости
Основные расходы, связанные с получением испанского ВНЖ для заявителей, помимо стоимости приобретения недвижимости, охватывают несколько ключевых областей:
- Юридические расходы: Они могут колебаться между 1 000 и 4 000 евро в зависимости от сложности случая и количества заявителей. Включают в себя оплату за профессиональные консультации, юридическое сопровождение сделки, подготовку необходимой документации, а также апостилирование и перевод документов присяжными переводчиками.
- Медицинская страховка: Расходы на медицинскую страховку могут варьироваться от 50 до 100 евро на человека. Страховка должна покрывать весь срок действия визы и быть признана в Испании.
- Расходы при покупке недвижимости: Эти расходы со сборами и различными пошлинами, могут составить от 10 до 15% от общей стоимости недвижимости. Это важный аспект, который нужно учитывать при составлении бюджета на приобретение.
- Госпошлины за подачу заявления на ВНЖ: За оформление пластиковой карты ВНЖ с визой инвестора предусмотрена пошлина в размере 100 евро на человека.
- Госпошлины на оформление туристической визы: Для граждан РФ в 2023 году консульский сбор составляет 80 евро. Дети до 12 лет освобождены от оплаты, а инвалиды 1 и 2 группы — от уплаты сервисного сбора визового центра, который в текущем году составляет около 3 450 рублей на момент написания статьи.
Учитывая перечисленные расходы, главная задача грамотно спланировать свой бюджет и учесть все возможные затраты, связанные не только с приобретением недвижимости, но и с последующими шагами в Испании. Это поможет избежать непредвиденных финансовых трудностей и обеспечит более гладкое продвижение по всему процессу.
ПМЖ в Испании
Для перехода от временного резидентского статуса, полученного через программу "Golden Visa", к постоянному виду на жительство (ПМЖ) в Испании, инвесторы должны соответствовать определённым критериям:
- Продолжительность проживания: Подавать заявление на ПМЖ можно после пятилетнего законного и непрерывного проживания в Испании. Это означает, что за этот период времени вы активно использовали ваш вид на жительство, выданный на основании инвестиций.
- Отсутствие длительных отсутствий: В течение этих пяти лет вы не должны были покидать территорию Испании на срок, превышающий 10 месяцев в сумме. Это требование предназначено для подтверждения вашего намерения постоянно проживать в Испании.
- Сохранение инвестиций: Нужно поддерживать инвестиционные условия, которые были основанием для "Золотой визы", в течение всего периода до подачи на ПМЖ. Это включает в себя поддержание инвестиций в недвижимость, акции, депозиты или другие финансовые инструменты, упомянутые в начальных условиях программы.
ПМЖ Испании предоставляет обладателям и их семьям большую стабильность и свободу, поскольку оно позволяет проживать в стране на неограниченный срок, при этом предоставляя почти все права, которыми обладают граждане Испании, за исключением права голосовать и быть избранными на публичные должности. Это значительное преимущество для тех, кто ищет долгосрочную перспективу проживания и ведения бизнеса в Европе.
Испанское гражданство
Чтобы получить гражданства Испании на общих основаниях процесс предусматривает последовательные шаги и соблюдение определённых условий:
- Оформление ВНЖ: Инвесторы начинают с оформления вида на жительство, что является первым шагом к установлению законного проживания в Испании.
- Получение статуса ПМЖ: После пяти лет проживания в Испании на основании ВНЖ, инвесторы могут подать заявку на получение статуса постоянного резидента.
- Подача на гражданство: Спустя ещё пять лет после получения ПМЖ, инвестор имеет право получить гражданство Испании. Это означает, что общий срок проживания в стране до момента подачи заявления на гражданство составляет десять лет.
- Сдача экзаменов: Для успешного оформления гражданства необходимо пройти экзамены по испанскому языку и истории государства, демонстрируя тем самым интеграцию в общество и знание культуры.
- Отказ от предыдущего гражданства: В Испании, как правило, не признаётся двойное гражданство, кроме исключений для граждан определённых латиноамериканских стран. Это значит, что при выдаче гражданства необходимо официально отказаться от предыдущего гражданства. Однако, в контексте Российской Федерации, письменный отказ от российского гражданства, сделанный на территории Испании, не влияет на юридический статус лица в России из-за особенностей российского законодательства о гражданстве. Таким образом, гражданин России, получивший гражданство Испании, по российским законам может сохранить свой первоначальный статус гражданина РФ.
Эти шаги определяют путь к испанскому гражданству, учитывая требования к проживанию, интеграции и юридическим аспектам смены гражданства.
Часто задаваемые вопросы о «Золотой визе» Испании
Открыта ли программа инвестиционного вида на жительство в Испании для россиян?
Да, программа “Золотая виза” Испании остаётся открытой для заявителей из России, так же как и для граждан других стран. Основное требование к участникам программы — это подтверждение легальности происхождения инвестиционных средств. Наличие ограничений или санкций в отношении определённых лиц может стать препятствием для участия в программе. В таких случаях заявители, попадающие под действие международных санкций, могут быть исключены из возможности получить ВНЖ.
При этом подача заявления и требования к кандидатам остаются стандартными и прозрачными. Это включает в себя инвестиции в недвижимость, депозит в испанском банке, акции или государственные облигации на установленные программой минимальные суммы, а также соответствие другим критериям, установленным законодательством Испании.
Какие инвестиции требуются для получения «золотую визу» Испании?
Для получения "золотой визы" Испании, программа предусматривает несколько путей инвестиций, доступных как для граждан России, так и для граждан других стран. Вот основные варианты инвестиций:
- Покупка недвижимости: Инвестирование минимум 500 тысяч евро в недвижимость в Испании. Это может быть жилая или коммерческая недвижимость, а также земельные участки.
- Банковский депозит: Размещение депозита в размере 1 миллион евро в в испанском банке.
- Покупка акций: Инвестирование минимум 1 миллион евро в акции испанских компаний.
- Государственные облигации: Вложение не менее 2 миллионов евро в государственные облигации Испании.
- Бизнес-проект: Реализация бизнес-проекта, который будет способствовать созданию рабочих мест, развитию экономики страны или вносить вклад в инновационное развитие.
Эти инвестиционные маршруты предоставляют гибкие возможности для получения ВНЖ в Испании через программу "золотой визы", подтверждая стремление Испании привлекать иностранные инвестиции и способствовать экономическому росту. Главным условием является подтверждение легальности средств, используемых для инвестиций.
Сколько времени занимает процесс получения «золотой визы» Испании?
Весь процесс от выбора и покупки недвижимости до получения карточки резидента занимает максимум 6 месяцев.
Нужно ли мне проживать в Испании, чтобы подать заявку на «золотую визу»?
Для подачи заявки на получение "золотой визы" Испании, физическое присутствие в стране является необходимым, хотя проживать в Испании до этого момента не обязательно. Вы можете находиться в любой стране мира и приехать в Испанию специально для подачи заявления, въехав по туристической визе. Это дает гибкость и удобство для заявителей, планирующих инвестировать в экономику Испании и получить вид на жительство по программе "золотая виза".
Таким образом, первый шаг в процессе — получение туристической визы для въезда в Испанию, после чего можно приступать к подаче необходимых документов на "золотую визу" непосредственно на территории страны.
Какие документы требуются для заявки на «золотую визу»?
- Действительный загранпаспорт со сроком действия минимум год с момента окончания предполагаемого срока ВНЖ;
- Внутренний гражданский паспорт страны и фотокопии всех его страниц;
- Заявление на ВНЖ;
- Две цветные фотографии размером 3,5×4,5 мм;
- Договор о покупке недвижимости в Испании или документ, подтверждающий иной вид инвестиций;
- Выписки из банковского счёта, документы о наличии депозитов;
- Испанский ИНН;
- Свидетельство о браке;
- Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом;
- Медицинская справка об отсутствии инфекционных заболеваний;
- Медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия
Какие документы требуются для заявки на «золотую визу»?
Для подачи заявки на получение "золотой визы" в Испании необходимо подготовить следующий комплект документов:
- Действительный заграничный паспорт, срок действия которого составляет минимум один год с момента окончания предполагаемого срока ВНЖ.
- Внутренний гражданский паспорт страны проживания заявителя и фотокопии всех его страниц.
- Заявление на получение ВНЖ, заполненное в соответствующем порядке.
- Две цветные фотографии, размером 3,5×4,5 см.
- Договор о покупке недвижимости в Испании или документы, подтверждающие совершение иных видов вложений, соответствующих требованиям программы.
- Выписки из банковского счёта и документы, подтверждающие наличие депозитов или других финансовых активов.
- Испанский налоговый идентификационный номер (NIE).
- Свидетельство о браке, если это применимо к заявителю.
- Справка об отсутствии судимости, с нотариально заверенным переводом на испанский язык.
- Медицинская справка, подтверждающая отсутствие инфекционных заболеваний у заявителя.
- Медицинская страховка, покрывающая весь срок действия визы и соответствующая требованиям, установленным испанским законодательством.
Важно учитывать, что все документы, не выданные на испанском языке, должны быть надлежащим образом переведены и заверены. Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретного случая или изменений в законодательстве. Перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с профессионалами или официальными представителями программы для уточнения актуальных требований.
Какой минимальный порог для «золотой визы» в Испании?
Минимальная сумма инвестиций для получения «золотой визы» — 500 тысяч евро при покупке недвижимости. При этом на данную сумму могут быть куплены несколько объектов.
Какие преимущества предоставляет «золотая виза» Испании?
Среди главных преимуществ можно выделить: открытые границы и неограниченный срок пребывания в Шенгене, возможность работать и ведения бизнеса в ЕС, открытия европейских счетов, качественная медицина, доступ в университеты Европы.
Могу ли я подать заявку на гражданство Испании на основании визы инвестора?
Да, после проживания в стране в течение 10 лет на основании любого типа резидентства можно подать заявку на гражданство Испании. Сначала вы должны оформить визу Инвестора, затем через пять лет получить статус ПМЖ. И спустя ещё пять лет после получения статуса постоянного резидента можно претендовать на гражданство.
Могут ли родственники получить «золотую визу» через меня?
Да, вместе с основным инвестором, резидентство получают супруг/а и несовершеннолетние дети. В заявку также можно включить родителей и совершеннолетних детей, если они находятся на иждивении главного заявителя.
В каких городах эксперты больше других рекомендуют покупать объекты недвижимости из-за выгодных цен на рынке?
Можно купить новые апартаменты, например, в городах Валенсия, Аликанте, Барселона, Малага, Коста Бланка, Мадрид, Бенидорм.
Какие есть альтернативы?
Стартап-виза достойная альтернатива на более выгодных условиях.
Полезные ссылки
Если у вас остались вопросы по получению ВНЖ Испании, буду рад вам помочь.