Сколько стоит открыть агентство недвижимости в Дубае?
Открытие риэлторского агентства в Дубае требует соблюдения ряда юридических и лицензионных требований. Разберём основные расходы и этапы регистрации.
1. Выбор типа компании
Если Вы планируете работать на местном рынке, то единственный возможный тип компании — Mainland (на материковой части). Лицензия выдается Департаментом экономики и туризма Дубая (DET). Ранее риэлторские агентства требовали 100-процентного местного владения, но теперь это требование упразднено, и Вы можете зарегистрировать LLC (ООО), будучи единственным иностранным владельцем. Потребуется личное присутствие для регистрации компании или Вы можете выдать доверенность. К счастью, доверенность можно оформить удаленно за 1 день.
2. Этапы регистрации компании
- Выбор названия и его регистрация в DET. Важно, чтобы название компании отражало вид её деятельности, например, Goldsky Properties LLC.
- Подготовка учредительных документов (Memorandum of Association – MOA).
- Получение офисного пространства. Физический офис обязателен для такого типа лицензии. Наша компания помогает с выбором и арендой как экономичных, так и премиальных офисов.
- Оплата регистрационных и лицензионных сборов.
3. Виды деятельности
Основные виды деятельности риэлторского агентства:
- Real Estate Buying & Selling Brokerage (682001) – Посредничество в купле-продаже недвижимости.
- Real Estate Leasing Brokerage (682002) – Аренда и управление недвижимостью от имени владельцев.
4. Стоимость регистрации и лицензий
Сборы DET и RERA
- Лицензии на Real Estate Buying & Selling Brokerage и Real Estate Leasing Brokerage на 1 год – около 21 000 AED.
- Лицензия от RERA (Real Estate Regulatory Agency) и иммиграционная карта – включены в стоимость лицензии.
- Договор аренды офиса (Ejari) – от 10 000 AED/год. Аренда экономичного офиса обойдется в 30 000 AED/ год.
5. Регистрация в RERA (Real Estate Regulatory Agency)
Для работы в сфере недвижимости в Дубае необходимо получить сертификацию RERA:
- Пройти курсы в Дубайском институте недвиж��мости (Dubai Real Estate Institute, DREI).
- Сдать экзамен RERA.
- Получить брокерскую карту (RERA Broker Card).
Для получения брокерской карты потребуется предоставить справку о несудимости из полиции. Стоимость справки, экзамена и карты – около 1 500 AED в год. Экзамен сдается оналйн. Наши специалисты помогают с со сдачей.
6. Найм сотрудников
- На лицензии, как правило, уже предусмотрена электронная квота на найм 3 сотрудников.
- Если потребуется больше сотрудников, то квота будет зависеть от размера офиса — на 1 человека должно приходиться минимум 9 кв. м.
- Найм каждого сотрудника обойдется в сумму около 6 000 AED, включая государственные сборы за Разрешение на работу, рабочую визу, и базовую медицинскую страховку.
- Если у сотрудника уже есть виза, ему достаточно будет оформить Разрешение на работу (Work Permit), что снизит расходы.
Дополнительные расходы
Ведение бухгалтерии, маркетинг.
ВЫВОД
Открытие агентства недвижимости в Дубае – это выгодная инвестиция, но требует значительных затрат на лицензирование, офис, сертификацию и маркетинг. Минимальный стартовый капитал составляет от 70 000–100 000 AED.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал. Здесь специалисты с более чем 10-летним опытом в сфере консалтинга в ОАЭ делятся супер-полезной и важной информацией для предпринимателей в ОАЭ.